Oosterlandenerf 23 8271 EZ IJsselmuiden

Een huis dat meteen goed voelt: licht, royaal en helemaal gemaakt voor fijn (gezins)leven!

Deze moderne 2-onder-1-kapwoning beschikt over een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken met kookeiland, maar liefst vijf slaapkamers en een praktische aangebouwde garage/bijkeuken.

Ook buiten is het heerlijk wonen, met een ruime en privacyvolle achtertuin en een fantastische overkapping met glazen schuifwanden.

Dankzij energielabel A, 9 zonnepanelen en de rustige, kindvriendelijke ligging is dit zo’n huis waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft neer te zetten.

Ligging
Het Oosterlandenerf is een rustige en prettige woonstraat in een kindvriendelijke buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer.
In de directe omgeving liggen groene speelvelden en speelvoorzieningen, waardoor kinderen hier volop ruimte hebben om buiten te spelen.
Tegelijkertijd woon je lekker centraal in IJsselmuiden.
Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij en ook Kampen is snel bereikbaar.
Parkeren kan op de eigen oprit en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt.
Rustig wonen dus, maar wel met alles binnen handbereik!

Begane grond
Via de lichte hal met toilet en trapopgang stap je binnen in de royale woonkamer.
De grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een fijne, open sfeer.
Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en de rustige kleuren en PVC-vloer maken het geheel warm en eigentijds.
Via de stoere glazen deur bereik je de woonkeuken aan de achterzijde.
Dit is echt zo’n plek waar het dagelijks leven vanzelf samenkomt.
Het royale kookeiland biedt veel werkruimte én een gezellige zitplek voor een ontbijt, kop koffie of borrel terwijl er gekookt wordt.
De keuken is strak uitgevoerd met een grote kastenwand, inbouwapparatuur, een Quooker en sfeervolle nisplanken.
Naast het eiland is ruimte genoeg voor een grote eettafel.
Via de openslaande deuren kijk je mooi de tuin in en op warme dagen zet je ze lekker open, zodat binnen en buiten bijna één geheel worden.
Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage, die momenteel praktisch is ingericht als bijkeuken en berging.
Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, extra kastruimte en een deur naar de tuin aanwezig.
De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers.
De hoofdslaapkamer heeft als fijne extra een royale walk-in closet, waardoor kleding en accessoires netjes een eigen plek krijgen.
De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer heeft een moderne, stoere uitstraling met betonlook wanden, houtaccenten en zwarte details.
Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met rivierstenen waskommen, toilet en designradiator.
Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping verrast met volop ruimte.
Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt.
Dankzij de grote dakramen zijn beide kamers prettig licht en uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig.
Boven de grootste slaapkamer bevindt zich daarnaast een praktische bergruimte (vide), waar nog verrassend veel spullen kunnen worden opgeborgen.
Op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
De koele lucht verspreidt zich bovendien naar de eerste verdieping, waardoor ook daar een aangename temperatuur ontstaat.

Tuin & overkapping
De achtertuin is ruim, sfeervol en heerlijk privé.
Direct achter de woning ligt een groot terras waar volop plek is voor een eettafel of loungeset.
De combinatie van volwassen beplanting, groen en onderhoudsvriendelijke bestrating geeft de tuin een gezellige en verzorgde uitstraling.
Aan de woning bevindt zich bovendien een ruime houten tuinkast, waarin onder andere de containers netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.
Achter in de tuin staat misschien wel één van de grootste verrassingen van het huis: de royale overkapping met glazen schuifwanden.
Een heerlijke extra leefruimte waar je van het voorjaar tot ver in het najaar kunt zitten.
Dankzij de buitenkeuken/BBQ, koelkast, heater en elektra is dit dé plek voor lange zomeravonden, borrels en gezellige etentjes.
Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Bijzonderheden / pluspunten
• Royale 2-onder-1-kapwoning
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Ruime en lichte woonkamer
• Gezellige woonkeuken met royaal kookeiland
• Quooker en vaatwasser uit 2026
• Hoofdslaapkamer met walk-in closet
• Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Airconditioning op de bovenverdieping
• Aangebouwde garage/bijkeuken
• Ruime en privacyvolle achtertuin
• Luxe overkapping met glazen schuifwanden
• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
• Rolluiken voor alle slaapkamerramen
• 9 zonnepanelen
• HR++ beglazing
• Energielabel A
• Eigen oprit
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Toon meer Toon minder