Baan 50 8271 BG IJsselmuiden

Welkom op Baan 50, waar ruimte, rust en leefplezier samenkomen

Baan 50 ligt in een rustige geliefde woonstraat in het hart van IJsselmuiden. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het treinstation van Kampen en diverse bushaltes liggen op loopafstand, waardoor je goede verbindingen hebt richting Zwolle en de rest van de regio en het land. Daarnaast zijn er meerdere speelplekken en parken in de buurt en ben je in enkele minuten in de historische binnenstad van Kampen met haar historische monumenten, gezellige winkelstraat en leuke terrassen.

Deze woning combineert ruimte, licht en functionaliteit met volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken. Met meerdere slaapkamers, een royale begane grond, een handige kelder en een ruime veelzijdige zolder is dit een ideaal (t)huis voor gezinnen of mensen die houden van comfort en leefruimte.

Enkele unieke kenmerken;
* Fraai groen aangelegde voor- en achtertuin;
* Overige inpandige woonruimte is 51 m2;
* Onder architectuur met allure gebouwd;
* Glas in lood raam;
* Royale slaapkamers;
* Ruime entree;
* Open haard;
* Riante kelder van 18 m2;
* Ruime oprit voor 4 auto's;
* Bijgebouwde garage;
* Op loopafstand van het station, centrum van IJsselmuiden en Kampen;

Indeling:

Begane grond
Via de voordeur kom je in de ruime hal met trapopgang, garderobe en toilet en toegang tot de keuken. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open haard. De woonkamer is royaal opgezet en biedt door de grote ramen een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Aangrenzend vind je de ruime lichte eetkamer, ideaal voor gezellige diners. Vanuit hier loop je naar de keuken met inpandige voorraadkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken waar de wasmachine aansluiting zich bevindt. Via de bijkeuken loop je met een vaste trap naar beneden waar de riante kelder zich bevindt van 18 m2.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, waarvan drie slaapkamers vaste kasten bevatten. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer en suite die beschikt over een ligbad, wastafel , tweede toilet en inloopdouche. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot een fijn balkon, waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht op de omgeving.

Zolder
De ruime zolderverdieping van 30 m2 is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Met een hoogte van 2,25 meter en diverse vaste kasten is dit een ideale ruimte voor extra slaapkamers, een hobbykamer of een royale werkplek. Hier bevindt zich tevens de boiler.

Gebruiksoppervlakte:
Let op: de m2 prijs valt hoger uit, omdat de overige inpandige ruimte 51 m2 is.
Er zijn namelijk naast het officiële woonoppervlak twee extra ruimtes aanwezig die niet zijn meegerekend in de woonmeters; het gaat om een ruime kelder en een ruime zolder, die volop mogelijkheden bieden voor bijvoorbeeld opslag, hobby’s of werken vanuit huis. Hierdoor is de woning aanzienlijk ruimer dan het officieel aantal m2 woonoppervlak.

Punt van aandacht: in de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing zijn.

Wij plannen graag een bezichtiging met je in, neem je snel contact op?

Mevrouw Vastgoed Makelaardij
Telefoon: 038-2302785

Toon meer Toon minder