231 m² wonen

380 m² perceel

10 kamers

Burgemeester van Engelenweg 64 8271 AT IJsselmuiden

231 m²

wonen

380 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 850.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

Volle eigendom

Eigendomssituatie

1906

Bouwjaar

€ 1.012.000 – 1.177.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.680/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

goed bereikbaar scholen dichtbij monumentaal Lichte woning Hoge plafonds Grote ramen Karakteristieke uitstraling Balkon aanwezig Tuin aanwezig Haard aanwezig Apart toilet aanwezig Privacy Rustige locatie

352 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 3.680) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.596/m²)
Gewilde buurt

94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Dit is niet zomaar een woning: Burgemeester van Engelenweg 64 is een herenhuis vol karakter, historie en allure.

Aan de geliefde Burgemeester van Engelenweg in IJsselmuiden staat dit bijzondere, geschakelde herenhuis te koop. Een woning met monumentale status, doordrenkt van historie en voorzien van schitterende, authentieke details die je zelden nog ziet. Dit herenhuis ademt karakter: hoge ornamentplafonds, indrukwekkend trappenhuis en glas-in-loodramen creëren een tijdloze sfeer die je meteen betovert.

Enkele unieke kenmerken;
* Monumentale status;
* Authentieke details;
* 5 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 6e slaapkamer;
* Zelfstandig appartement op de 2e verdieping;
* Royale kamer-en-suite;
* Riante tuin;
* Sfeervolle schouw;
* Grote Raampartijen;
* Imposant trappenhuis;
* Op loopafstand van het station, centrum van IJsselmuiden en Kampen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een charmant voorportaal stap je binnen in de hal, waar het karakter van de woning je direct omarmt. Rechts bevindt zich een garderobekamer, die ook geschikt is als kantoor- of hobbyruimte, met daarnaast een toilet dat past bij de stijl van de woning. Het imposante trappenhuis in het hart van de woning, compleet met sierlijke spijlen en prachtige details, leidt je nieuwsgierig verder.

De riante woonkeuken is een ode aan vroeger, met een sfeervolle schouw, een granieten werkblad en zorgvuldig gekozen kastwerk. Vanuit hier stap je door naar de royale kamer-en-suite. Aan de voorzijde een elegante woonkamer, aan de achterzijde een ruime eetkamer met toegang tot de lichte serre. Hoge plafonds met ornamenten, glas-in-loodramen en grote raampartijen laten de ruimtes baden in licht en geven de woning een voorname uitstraling.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, die ruimte en rust bieden. De stijlvolle badkamer sluit aan bij het elegante karakter van het huis.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is volledig ingericht als zelfstandig appartement met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, plus een grote en hoge bergzolder. De karakteristieke ronde dakvensters (Oeil de Boeuf) geven extra charme in deze ruimte.

Groene oase midden in het dorp
De serre biedt toegang tot de verrassend diepe en brede tuin, waar je je midden in het groen waant. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier rust en privacy. In de tuin staat een grote berging met een plat dak, perfect voor opslag of hobbyruimte.

Burgemeester van Engelenweg 64 is niet zomaar een huis, maar een stuk historie, een huis met karakter. Een plek waar authenticiteit, ruimte en een prachtige ligging samenkomen.

Let op: in de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn.

Mis deze unieke woonervaring niet, neem contact met ons op voor het maken van een afspraak om dit mooie pand met eigen ogen te gaan bewonderen.

Mevrouw Vastgoed Makerlaardij
038-230 2785

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.680
Aangeboden sinds 11 maanden
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming hrketel
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 231 m²
Overige inpandige ruimte 20 m²
Perceeloppervlakte 380 m²
Inhoud 931 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen openhaard, serre
Keuken Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning in het centrum

Bergruimte

Bergruimte Zolder (20m²)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

IJSSELMUIDEN B 3114
Oppervlakte 380m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burgemeester van Engelenweg 64 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

29-08-2025 · Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Te koop

€ 850.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burgemeester van Engelenweg 64 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 1.012.000 – 1.177.000

Woningwaarde

€ 850.000

Vraagprijs Onder de waarde

+0.92%

Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.095.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht sep 2025

Veenstraat 40

Vraagprijs € 515.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Korenbloem 24

Vraagprijs € 485.000

Winnend bod

Verkocht nov 2025

Tuinstraat 25

Vraagprijs € 519.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

21250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 850000

Rentepercentage 4.19%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Kampen

OZB € 862,- / jaar

Afvalheffing € 211,- / jaar

Rioolheffing € 127,- / jaar

Totaal per jaar € 1200,-

Geschatte belasting € 100 /mnd

WOZ Burgemeester van Engelenweg 64

De WOZ-waarde van Burgemeester van Engelenweg 64 is 717.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 93.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Engelenweg en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Engelenweg 64.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van IJsselmuiden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

73 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
Snelweg afrit 3.66 km · 13 min. fietsen
Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
Kampen 0.71 km · Treinstation
Kampen Zuid 3.59 km · Treinstation
Zwolle Stadshagen 14.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 475.020
Waardetrend afgelopen jaar +7.58%
Gezinnen met kinderen 44%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Rembrandtstraat 34, IJsselmuiden

161 m² 530 m² perceel 6 kamers

€ 750.000 Binnen de waarde

Berg Makelaardij

Baan 27, IJsselmuiden

178 m² 1460 m² perceel 8 kamers

€ 925.000 Binnen de waarde

Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Oosterholtseweg 1-B, IJsselmuiden

184 m² 300 m² perceel 6 kamers

€ 749.500 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester van Engelenweg 64 in IJsselmuiden ligt tussen de 1.012.000 en 1.177.000 euro. Deze waarde is 115.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester van Engelenweg. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Engelenweg 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burgemeester van Engelenweg 64 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester van Engelenweg 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester van Engelenweg 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester van Engelenweg 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Burgemeester van Engelenweg 64 8271 AT IJsselmuiden

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus