Verkocht
Hobbemastraat 13 8271 AH IJsselmuiden
€ 415.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 422.000 -
479.000
Wonen
125 m2
Perceel
290 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een ultieme woning voor gezinnen met kinderen! Deze twee onder een kap woning biedt veel ruimte. De begane grond is royaal en voorzien van een prachtige woonkamer met erker en een aparte woonkeuken met complete inbouwapparatuur. Naast de woonkeuken is de bijkeuken gesitueerd met aansluitingen voor wasapparatuur. De woning is bovendien heel duurzaam uitgevoerd. Er zijn maar liefst 26 zonnepanelen geïnstalleerd, het huis wordt verwarmd via een pelletkachel die tevens als verwarmingsbron dient, en er is een zonneboiler aanwezig voor de warmwatervoorziening. Met recht mag dit huis een energiezuinig label A dragen.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd. De badkamer is neutraal uitgevoerd met 2e toilet, wastafel met meubel en een wellness douche. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een 4e slaapkamer en bergruimte voorzieningen. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en er is een geisoleerde berging met kamer, keukentje en een extra badkamer. Een ruimte voor diverse doeleinden geschikt.
In de directe omgeving zijn ruime speelvoorzieningen, een supermarkt op loopafstand, het Zoddepark en ook de binnenstad van Kampen en het treinstation is op loopafstand.
Wil je dit huis bekijken? Laat het ons weten!
De indeling is als volgt:
entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met erker, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast, oven, quooker, combi oven, kookplaat en afzuigkap; openslaande tuindeuren naar de achtertuin; bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, 4e slaapkamer, bergruimte.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 422.000 - 479.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 290 m2
- Inhoud 442 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 111m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hobbemastraat 13 in IJsselmuiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 422.000 -
479.000
+8.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.320/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hobbemastraat 13 in IJsselmuiden ligt tussen de 422.000 en 479.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hobbemastraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Veenstraat 23
IJsselmuiden
66%
104 m²
-21 m²
145 m²
-145 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Markeresstr. 17
IJsselmuiden
70%
122 m²
-3 m²
200 m²
-90 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hobbemastraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-03-2024
Verkocht
€ 415.000
Door makelaar
16-11-2023
Te koop
29-04-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hobbemastraat 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,37 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 1,82 km |
Snelweg afrit | 3,54 km |
Supermarkt | 0,11 km |
Kinderopvang | 1,00 km |
Basisonderwijs | 0,64 km |
Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.135
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hobbemastraat 13.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus