8361 EW IJsselham
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de IJsselhammerweg in IJsselham ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. IJsselhammerweg 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 213 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.431 m2. De woning is gebouwd in 1878 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.7% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in IJsselham, dat kan zeker in deze buurt. IJsselhammerweg 4 is gelegen in de fraaie buurt IJsselham. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van IJsselham, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van IJsselhammerweg 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenwijkerland
De WOZ-waarde van IJsselhammerweg 4 is 600.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de IJsselhammerweg en 67.4% lager dan de realistische woningwaarde van IJsselhammerweg 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken IJsselhammerweg 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 479.000
Beulakerweg 151
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.195.000
Hammerdijk 30
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
De Werf 12
236 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 739.000
Paasloregel 114
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Molenweg 25-B
207 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Landgoedall. 8
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 797.500
Steenakkers 2-B
237 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Burgemeeste. 57
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.210.000
Buitensingel 33
242 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 839.000
Burgemeeste. 28
200 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJsselham schatten we de waarde van IJsselhammerweg 4 nu tussen € 1.701.000 en € 1.977.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt IJsselhammerweg 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
