1976 ER IJmuiden
Kennemerboulevard 684
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Kennemerboulevard in IJmuiden ligt dit bijzondere en ruime 5-kamer appartement. Kennemerboulevard 684 is een penthouse en heeft een woonoppervlakte van 370 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in IJmuiden, dat kan zeker in deze buurt. Kennemerboulevard 684 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 IJmuiden-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.953.000 - 2.270.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 1997
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 370 m2
- Inhoud 1000 m3
- Aantal kamers 5 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kennemerboulevard 684 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Kennemerboulevard 684 is 1.897.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 279% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kennemerboulevard en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kennemerboulevard 684.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kennemerboulevard 684 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Duinstraat 17
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 650.000
Kanaalstraat 61-RD
263 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.400.000
Herenlaan 6
357 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Galle Prome. 652
149 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Spaarnbergl. 2
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 950.000
Spaarnbergl. 6
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 475.000
Velserduinw. 52-A
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 915.000
Driehuizerk. 159
155 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 399.000
Wijkerstraa. 187-A
152 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van IJmuiden-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 10.65 km · 16 min. rijden
-
Supermarkt 4.51 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 4.38 km · 15 min. fietsen
-
Santpoort Noord 8.82 km · Treinstation
-
Driehuis 9.24 km · Treinstation
-
Santpoort Zuid 9.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 557.757
- Waardetrend afgelopen jaar +3.88%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kennemerboulevard 684?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJmuiden schatten we de waarde van Kennemerboulevard 684 nu tussen € 1.953.000 en € 2.270.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in IJmuiden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kennemerboulevard 684 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.