1976 EP IJmuiden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kennemerboulevard in IJmuiden ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Kennemerboulevard 613 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 65 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 29 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in IJmuiden, dan zit je hier goed. Kennemerboulevard 613 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 IJmuiden-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kennemerboulevard 613 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Kennemerboulevard 613 is 443.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kennemerboulevard en 17.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kennemerboulevard 613. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kennemerboulevard 613 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Scheldestra. 39
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Oranjestraat 27
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 345.000
Kompasstraat 74-B
61 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Adrianastra. 134
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 269.000
Adrianastra. 120
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 285.000
Scheldestra. 15
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 319.000
Oranjestraat 92
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 275.000
Willemsbeek. 78-C
47 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Linnaeusstr. 95
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 275.000
Steenbokstr. 14
59 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJmuiden schatten we de waarde van Kennemerboulevard 613 nu tussen € 348.000 en € 404.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kennemerboulevard 613 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
