Le Mairestraat 7, IJmuiden
80 m²
147 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Sluisplein 16 1975 AE IJmuiden
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 282.000 -
339.000
Wonen
78 m2
Perceel
90 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SFEERVOLLE - KARAKTERISTIEKE - ZEER GOED ONDERHOUDEN - MOMUMENTALE WONING MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE SLUIZEN!
Aan het sluizencomplex gelegen, voormalige sluiswachterswoning (monument) op korte afstand van de havens en het IJmuiderstrand. De woning (gebouwd in 1875 in opdracht van Rijkswaterstaat) is voorzien van een sfeervolle woonkamer, vernieuwde “woonkeuken” (in uitbouw), 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers en eenvoudig weer terug te brengen), een vernieuwde badkamer en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Genoeg bergruimte dankzij een ruime kelder (stahoogte!), een grote (van binnenuit bereikbare) schuur én een flinke bevloerde bergzolder.
Het uitzicht van deze woning is heel bijzonder, een levend schilderij!
INDELING:
Parterre:
entree; meterkast; gang; deur naar kelderruimte (flinke ruimte met stahoogte); sfeervolle en lichte woonkamer met massief eiken parketvloer, hoge gestukadoorde plafonds met sierlijst, gestukadoorde wanden, fraaie marmeren schouw met (giet)ijzeren houtkachel en de zo voor het pand kenmerkende “driehoek-vormige” ramen; doorgang naar “woonkeuken” in uitbouw achterzijde met een moderne keukenblok aan 2 zijden voorzien van fraai natuurstenenblad en diverse apparatuur; net toilet (wandcloset) met fonteintje; moderne badkamer met (inloop)douche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming/verlichting en handdoeken(design)radiator; doorgang naar ruime schuur met aansluiting voor wasmachine/droger; deur naar de heerlijk beschutte tuin op het zuiden en de achterom/poort;
1e verdieping:
ruime overloop met dakvenster, vaste kast en mogelijkheid voor het creëren van een studie/computerhoek of een optionele badkamer op de 1e verdieping; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en dakvenster; grote slaapkamer over de gehele woningbreedte aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers, indien gewenst weer eenvoudig terug te brengen) met dubbele (kleine) dakkapel, vaste kast, wastafel met warm- en koudwater en gestukadoorde plafonds. De eerste verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
2e verdieping:
via uitschuifbare trap te bereiken bevloerde bergvliering.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor indeling en maten zie plattegronden in de verkoopbrochure en op Huispedia.nl
- Bijzondere monumentale woning op unieke locatie aan de sluizen!
- Nieuwe keuken met natuurstenen blad
- Nieuwe badkamer met afzuiging
- Nieuwe voordeur
- Nieuwe binnendeuren
- Divers recent binnen schilderwerk
- Verwarming en warmwater d.m.v. HR combiketel (bouwjaar 2021)
- Nieuw expansievat
- Nieuw schuurdak
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- De woning is (voor een groot gedeelte) voorzien van isolerende beglazing
- Nieuwe laminaatvloer op de eerste etage
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 282.000 - 339.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1875
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 354 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 18m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluisplein 16 in IJmuiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 282.000 -
339.000
+5.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.846/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluisplein 16 in IJmuiden ligt tussen de 282.000 en 339.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluisplein 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluisplein 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-03-2024
Verkocht
€ 300.000
Door makelaar
07-02-2024
Prijs verlaagd
27-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sluisplein 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluisplein 16 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,66 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 2,33 km |
| Snelweg afrit | 6,90 km |
| Supermarkt | 1,69 km |
| Kinderopvang | 1,03 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.099
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluisplein 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluisplein 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluisplein 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sluisplein 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus