Oosterpad 2, Velsen-Zuid
106 m²
83 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht
Groot Abelenbos 29 1974 TD IJmuiden
€ 485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 486.000 -
549.000
Wonen
124 m2
Perceel
80 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
AANTREKKELIJK, RUSTIG EN UNIEK WONEN MIDDEN IN DE NATUUR, AAN DE RAND VAN DE DUINEN, NABIJ STRAND EN ZEE
Uitstekend onderhouden en goed afgewerkte HOEK (!) SPLIT LEVELWONING met een royaal zonneterras op het zuidoosten omgeven door groen. Deze woning kenmerkt zich door de verrassende, speelse en ruimtelijke indeling met o.a. een riante woonkeuken, een heerlijk lichte woonkamer met een fraai hoog plafond (3.78 m) en een grote glazen pui met schuifdeuren naar het zonneterras. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de prachtige grote zijramen met uitzicht op het duingebied. Deze zijramen zijn aan de buitenkant voorzien van op afstand te bedienen fraaie zonwerende schuifluiken met lamellen.
Onder het "woonkamerlevel" bevindt zich een kelder (overige inpandige ruimte 21,1 m2), die te bereiken is via enkele treden vanuit de berging op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is in te richten als bergruimte, (thuis)werkplek of hobbyruimte.
Dit geweldige woonhuis, voorzien van zonnepanelen, is gelegen in een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en ligt op loop- en/of fietsafstand van de duinen, het strand, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Bloemendaal, Haarlem en Zandvoort, maar ook op loopafstand van het winkelcentrum met diverse supermarkten, (vers)winkels en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer met (snel)verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Heemskerk. De diverse uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding naar bijvoorbeeld Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. In het nabij gelegen Nationaal Park Zuid-Kennemerland kunt u heerlijk fietsen of wandelen. Op het strand (IJmuiderslag) is het o.a. mogelijk om te (kite)surfen.
In IJmuiden en in de nabijgelegen dorpskernen van de gemeente Velsen bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, speeltuinen, zwembad en sportaccommodaties.
INDELING -
Parterre (level 1):
Entree; hal; meterkast; recent gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteinmeubel; multifunctionele riante berging met wasmachine- en drogeraansluiting, fontein en eventueel ruimte voor een (thuis)werkplek met toegang tot een grote kelderruimte met geïsoleerde wanden en een geïsoleerde vloer met elektrische verwarming. Deze is nu in gebruik als berg- en hobbyruimte. Vaste trap naar de 1e verdieping.
Woonkeuken (level 3, 1e verdieping):
Ruime moderne woonkeuken v.v. Siemens inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat (4 zones), oven, combimagnetron en afzuigkap. Enkele traptreden vanuit de woonkeuken naar beneden volgt de woonkamer.
Woonkamer (level 2):
Heerlijke ruime woonkamer met een uitstekende lichtinval door grote raampartijen en een prachtig uitzicht, tegelvloer (betonlook) met vloerverwarming, hoog plafond en schuifpui naar zonnig duinterras met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Op dit terras waan je je echt in de natuur!
Slaapetage (level 4, 2e verdieping):
Overloop met raam; ruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en omvormer t.b.v. de zonnepanelen; (slaap)kamer achterzijde met achter- en zijraam; grote (slaap)kamer achterzijde; grote (slaap)kamer voorzijde; recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met spiegelkast en zwevend toilet.
BIJZONDERHEDEN –
- Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Huispedia.nl;
- Hoekligging;
- Fantastische lichtinval in de gehele woning;
- Geheel geïsoleerde woning met hardhouten- en kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, energielabel A, met 6 op het zuiden gericht geplaatste zonnepanelen (Canadian Solar 250 WP met omvormer in de cv-ruimte, zonder zichtbare leidingen in en aan de woning);
- Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars plus 1 dubbele kookgroep voor inductie koken en 1 extra groep voor de zonnepanelen;
- Verwarming en warmwater d.m.v. cv-ketel Remeha Calenta 40 C (december 2012). In de cv-ruimte is eventueel plaats voor een hybride warmtepomp en/of zonneboiler;
- In de woonkamer is vloerverwarming aanwezig;
- De keuken is in augustus 2020 voorzien van een keramisch blad, Franke spoelbak, rvs-kraan en Siemens inductie kookplaat. De afzuigkap, oven en combimagnetron met diverse mogelijkheden zijn van Siemens. De koelkast met vriescombinatie en de vaatwasser zijn vervangen in 2022 (beide Siemens);
- De badkamer en de toiletruimte beneden zijn grotendeels vernieuwd in december 2022;
- Op de twee slaapkamers aan de achterzijde, in de woonkeuken, berging en kelder zijn internetaansluitingen;
- CAI-aansluiting (kabeltelevisie) is aanwezig op de twee grote slaapkamers, in de woonkamer en in de kelder;
- Glasvezelaansluiting;
- Op de slaapkamer (aan de voorkant van de woning), in de woonkeuken, de berging en in de kelder zijn vaste telefoonaansluitingen;
- Op het terras zijn een buitenkraan, buitenstopcontacten en een lichtpunt boven de terrasdeuren aanwezig. Ook is het terras voorzien van elektrische zonwering;
- De zonwerende schuifluiken met lamellen (Isoluik) zijn in 2020 geïnstalleerd en op afstand te bedienen;
- De berging is voorzien van een extra brede buitendeur en is ook via een deur in de hal te bereiken;
- De kelder is voorzien van geïsoleerde wanden en een geïsoleerde vloer met elektrische verwarming;
- Woonoppervlakte 124 m2 + overige inpandige ruimte 21,1 m2 (kelder) + zonneterras 20,1 m2;
- De woning is gelegen in het zuidwesten van IJmuiden, nabij Nationaal Park Zuid-Kennemerland;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 486.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Inhoud 504 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groot Abelenbos 29 in IJmuiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 486.000 -
549.000
+11.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.911/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groot Abelenbos 29 in IJmuiden ligt tussen de 486.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groot Abelenbos 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groot Abelenbos 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groot Abelenbos 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groot Abelenbos 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,04 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,66 km |
| Snelweg afrit | 7,34 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 1,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.433
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groot Abelenbos 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groot Abelenbos 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groot Abelenbos 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groot Abelenbos 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus