Verkocht
Verbrande Vlak 6 1974 SL IJmuiden
€ 389.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 414.000 -
458.000
Wonen
114 m2
Perceel
160 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime eengezinswoning met voor- en ca. 11 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuid-oosten, ruime stenen schuur en brede achterom.
In de basis is deze woning keurig onderhouden, op onderdelen behoeft het enige modernisering.
Heel fijn is de lichtval in de woning. In het bijzonder in de woonkamer, dankzij een grote (woonkamer-brede!) schuifpui naar de achtertuin.
INDELING:
Parterre: entree; meterkast; gang; trapbergkast; keurig toilet (wandcloset) met licht tegelwerk, fonteintje en mechanische ventilatie; fijne, lichte woonkamer (doorzonkamer) met gestukadoorde wanden en een grote kunststof schuifpui naar de tuin; dichte keuken met blok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, 10 liter close-in-boiler, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en veel kastruimte. In de keuken bevindt zicht tevens een vaste kast.
1e verdieping: overloopruimte; 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 met vaste kast en 1 met schuifkastenwand; ruime slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met douche, wastafel, toilet, aansluiting wasmachine, handdoeken-radiator en tegelwerk tot plafondhoogte.
2e verdieping: ruime overloop met opstellingsplaats van de cv-ketel en berging; royale slaapkamer met. 2 velux dakvensters aan de achterzijde en aan 2 zijden bergruimte onder de schuine kapkanten.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor indeling en afmetingen zie de plattegronden op Huispedia.nl.
- Verwarming en warmwater d.m.v. Vaillant combiketel (2005).
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing, m.u.v. het voordeurkozijn en de keukendeur. Het isolatieglas bevindt zich grotendeels in houten kozijnen, deels in kunststof kozijnen (het kunststof bevindt zich op de parterre in de woonkamer aan de voor- en achterzijde).
- In 2021 zijn de spouwmuren geïsoleerd, daar is een nota / factuur van beschikbaar. De woning heeft al een behoorlijk groen C-label maar bij de vaststelling daarvan is nog geen rekening gehouden met de aanwezigheid van de voornoemde spouwmuurisolatie.
- Elektra: 4 groepen.
- De vloer van de parterre en de 1e verdieping is van beton, de 2e verdiepingsvloer is van hout
- Voorkeur notaris verkoper.
- Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 414.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 64m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Verbrande Vlak 6 in IJmuiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 414.000 -
458.000
+5.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.412/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Verbrande Vlak 6 in IJmuiden ligt tussen de 414.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Verbrande Vlak 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Verbrande Vlak 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Verkocht
€ 389.000
Door makelaar
05-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Verbrande Vlak 6 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,87 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 2,43 km |
Snelweg afrit | 7,14 km |
Supermarkt | 0,63 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,81 km |
Voortgezetonderwijs | 1,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.433
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Verbrande Vlak 6.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus