Sluisplein 31-E, IJmuiden
90 m²
3 kamers
2023
€ 432.000
Laag in de markt
Verkocht
Doorneberglaan 301 1974 NK IJmuiden
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 549.000 -
671.000
Wonen
139 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met de ligging van deze bijzondere maisonnette woning direct aan de duinen en zonder directe buren is dit een pareltje in zijn soort. De woning is een ideale woning voor gezinnen, maar ook voor het creëren van meerdere werkplekken bent u hier aan het juiste adres.
Door de ligging van de woonkamer op de bovenste verdieping kunt u optimaal genieten van de zeer ruime en lichte woonkamer met woonkeuken en het daaraan grenzende zonneterras (36 m2) op het zonnige zuidwesten!
Een ideale plek waar u veel privacy heeft en aan het einde van de dag onder het genot van een hapje en drankje, heerlijk kunt genieten van de zonsondergang!
Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, berging, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping;
Eerste verdieping:
Overloop/gang, berging/technische ruimte met opstelling stadsverwarming, mechanische ventilatie en wasmachine, separaat toilet voorzien van duoblok, fontein en mechanische ventilatie, drie royale slaapkamers(voorheen vier), badkamer met wastafel, bad en douchecabine met thermostaatkraan, trapopgang naar de tweede verdieping;
Tweede verdieping:
Gang, lichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij, aansluitend een royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, toegang naar het 36 m2 grootte zonnige dakterras op het zuidwesten waar je heerlijk kunt genieten van de mooie zonsondergang;
Bouwjaar: 2003
Oppervlakte woonfunctie: ca. 139 m2
Interne bergruimte: ca. 4 m2
Inhoud: ca. 479 m3
Energielabel: A
Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats;
- Royaal zonneterras op het zuidwesten (ca. 36 m2)
- Winkelcentrum Zeewijk, openbaar vervoer en scholen binnen handbereik;
- Uitvalswegen A9 en A22 richting Amsterdam en Alkmaar binnen 10 minuten te bereiken;
- Rechtstreekse busverbinding naar Haarlem en Amsterdam;
- Vrij uitzicht op de duinen van het beschermde natuurgebied Kennemerland-Zuid;
- Gelegen aan de duinen en dichtbij het strand;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je? eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw? NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw? belang en bespaart je? tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind? je? op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 549.000 - 671.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 2001
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Inhoud 479 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, open ligging
- Zonneterras: 31m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 168 per maand
Kadastrale gegevens
- IJMUIDEN L 5742
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doorneberglaan 301 in IJmuiden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 549.000 -
671.000
+5.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.237/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doorneberglaan 301 in IJmuiden ligt tussen de 549.000 en 671.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doorneberglaan 301.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doorneberglaan 301 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Doorneberglaan 301 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Doorneberglaan 301 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doorneberglaan 301 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,29 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 1,95 km |
| Snelweg afrit | 6,55 km |
| Supermarkt | 0,18 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 415.433
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doorneberglaan 301.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doorneberglaan 301 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Doorneberglaan 301 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Doorneberglaan 301 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus