Oosterpad 2, Velsen-Zuid
106 m²
83 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht
Jan Pieterszoon Coenstraat 69 1972 AP IJmuiden
€ 469.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 430.000 -
500.000
Wonen
116 m2
Perceel
145 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij de Jan Pieterszoon Coenstraat 69 in IJmuiden, waar historie en modern comfort samenkomen in deze charmante gerenoveerde woning uit 1930.
Deze unieke woning onderging een complete renovatie in 2019, waarbij alle authentieke details, zoals de prachtige glas-in-lood deuren en en-suite, met zorg behouden zijn gebleven.
Hier ervaar je de tijdloze schoonheid van vroeger, gecombineerd met de hedendaagse standaard.
Ligging:
Deze woning is ideaal gelegen, grenzend aan een sfeervol park met een speeltuin. Bovendien bevindt het stadscentrum zich op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de strandliefhebbers ligt het prachtige strand op slechts 10 minuten afstand. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en biedt meerdere basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid. Goede bereikbaarheid t.o.v. openbaar vervoer de HOV-buslijn; de snelbus naar Haarlem! Uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar bevinden zich in de nabije omgeving.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal met meterkast, toilet en trapkast. Vanuit de hal betreed je de woon- en leefkeuken met openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met marmeren blad en Bora inductieplaat waar de geïntegreerde afzuigkap in is verwerkt. De gerenoveerde en-suite met prachtige glas-in- lood schuifdeuren, zijn een ware eyecatcher en bieden toegang tot de voorkamer. Aan de voorzijde van de woning kun je volop genieten van een weids groen uitzicht en zicht op de monumentale watertoren, wat deze locatie extra speciaal maakt.
Tuin:
De zonnige achtertuin, is gelegen op het zuidoosten en toegankelijk via een achterom. Hier tref je een nieuwe, ruime stenen schuur aan met opslagzolder en een sfeervolle overkapping. Deze buitenruimte vormt de perfecte plek om te genieten.
Eerste verdieping:
Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de masterbedroom, met een en-suite badkamer en een ruime walk-in closet met toegang tot het balkon. De en-suite badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche met messing kranen en een regendouche. In de badkamer bevindt zich een vrijstaand bad met een vrijstaande messing badkraan. Het dubbele wastafelmeubel en het tweede toilet maken deze badkamer helemaal compleet. Op deze verdieping tref je tevens een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als stijlvol kantoor.
Tweede verdieping:
Bij het betreden van de ruime overloop tref je een handige ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de cv-kast met extra opbergruimte voor een strijkplank. De optie om hier een tweede badkamer te creëren maakt deze verdieping buitengewoon veelzijdig en praktisch. De aansluitingen voor de tweede badkamer zijn reeds voorbereid, waardoor dit gemakkelijk te realiseren is. Via de hal heb je tevens toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich twee prachtige, ruime slaapkamers met de onmiskenbare charme van authentieke balken.
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte: 116 m²
- Energielabel: D
BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd in 2019
- V.v. PVC visgraat vloer door hele woning
- Prachtige badkamer en-suite
- Achtertuin op het zuiden (met vernieuwde schuur en achterom)
- C.V. ketel Remeha Tzerra CW5, bouwjaar: 2020
- Recentelijk volledig aan de buitenzijde geschilderd (oktober 2023)
- Domotica t.b.v. lichtschakelaars en voorbereiding Sonos aanwezig
- Instapklare woning
- Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 430.000 - 500.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 60m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- IJMUIDEN M 5382
- Oppervlakte 145m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 69 in IJmuiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 430.000 -
500.000
+11.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.500
€ 4.047/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 69 in IJmuiden ligt tussen de 430.000 en 500.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan Pieterszoon Coenstraat 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-11-2023
Te koop
18-07-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 69 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Pieterszoon Coenstraat 69 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,51 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 4,64 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 381.829
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 69.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Pieterszoon Coenstraat 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan Pieterszoon Coenstraat 69 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 69 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus