1971 JX IJmuiden · Bijgewerkt op 8 september 2026
80 m² wonen · 158 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1927 · Energielabel G
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 441.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Leeuweriklaan in IJmuiden ligt deze unieke eengezinswoning. Leeuweriklaan 36 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 158 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Uniek wonen in IJmuiden, dan ben je hier aan het juiste adres. Leeuweriklaan 36 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 IJmuiden-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van IJmuiden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Leeuweriklaan 36 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Velsen
De WOZ-waarde van Leeuweriklaan 36 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 26.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuweriklaan en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuweriklaan 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leeuweriklaan 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2023
€ 525.000
Lijsterlaan 24
96 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 595.000
Lijsterlaan 32
95 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 445.000
Lijsterlaan 20
87 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 399.000
Meeuwenlaan 25
84 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 500.000
Zeeweg 269
95 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2023
Verkoopprijs onbekend
Zeeweg 271
98 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 625.000
Leeuwerikla. 35
112 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 485.000
Meeuwenlaan 36
113 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 425.000
Meeuwenlaan 14
86 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 365.000
Berkenstraat 47
71 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJmuiden ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Leeuweriklaan 36 op € 441.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leeuweriklaan 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)