Le Mairestraat 7, IJmuiden
73 m²
147 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Lumeystraat 24 1971 DX IJmuiden
€ 349.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 316.000 -
355.000
Wonen
81 m2
Perceel
104 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Super centraal gelegen (hoek)eengezinswoning met een tot de verbeelding sprekend ruime en lichte woonkamer (grote uitbouw aan de achterzijde) met moderne open keuken (bestaande uit 2 delen) voorzien van inbouwapparatuur, openslaande deuren naar zeer zonnige tuin op het westen, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een flinke bergzolder waar nog mogelijkheden liggen voor een eventueel toekomstige uitbreiding van het woonoppervlak.
Het winkelcentrum met supermarkten en verswinkels, opstappunten van openbaar vervoer en diverse scholen bevinden zich om de hoek!
INDELING:
Parterre: entree; meterkast; toilet met fonteintje; zeer ruime en aan de achterzijde uitgebouwde living met erker, gestukadoorde wanden/plafonds, inbouwverlichting, openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken in hoekopstelling in een fraaie “zwarte houtlook-uitvoering”, voorzien van een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en zeer veel kastruimte (o.a. grote, praktische schuifladen). In het tweede keukendeel (wanddeel) is een koel/vriescombinatie en een combi-(hetelucht)oven opgenomen. Ook in dit deel bevindt zich veel kastruimte. De openslaande deuren bieden toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin op het westen.
1e verdieping: overloopruimte; 2 slaapkamers aan de achterzijde (de grootste is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger); ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde. Keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, tegelwerk tot plafondhoogte en een lichtkoepel (met uitzet-ijzer). Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestukadoorde plafonds en inbouwverlichting.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken flinke bergzolder met kleine dakkapel aan de voorzijde en opstellingsplaats van de c.v.-ketel. Deze etage biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer d.m.v. uitbouw van de kap naar de achterzijde (vergunningsplichtig) in combinatie met het plaatsen van een vaste trap.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Huispedia.
- Heerlijk zonnige achtertuin, pal op het westen met houten schuur en zij-achterom (poort).
- Wat een fantastisch ruime en lichte woonkamer met open keuken. Dé absolute eye-catcher van deze woning!
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, m.u.v. de erker (hardhout) en de voordeur (hout).
- Verwarming en warmwater d.m.v. gas c.v.-installatie (ketel Bosch HRC uit 2009). In de woonkamer is een airconditioning-unit geplaatst. Deze is aangesloten op een dubbele buiten-unit, er is hierdoor ook nog een mogelijkheid tot een tweede binnen airco-unit.
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
- Het schuine gedeelte van het hoofddak is voorziening van isolatie.
- Oplevering in overleg (indicatie eind oktober 2024).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 316.000 - 355.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 307 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 23m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Lumeystraat 24 in IJmuiden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 316.000 -
355.000
+10.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 4.309/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Lumeystraat 24 in IJmuiden ligt tussen de 316.000 en 355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Lumeystraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Lumeystraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-06-2016
Verkocht
24-12-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Lumeystraat 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Lumeystraat 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,75 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 3,49 km |
| Supermarkt | 0,10 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 323.340
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Lumeystraat 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Lumeystraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Lumeystraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Lumeystraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus