8651 EH IJlst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Eegracht in IJlst ligt deze bijzondere eengezinswoning. Eegracht 51 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 381 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 15.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in IJlst, dat kan zeker in deze buurt. Eegracht 51 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 IJlst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van IJlst, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eegracht 51 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Eegracht 51 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eegracht en 13.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Eegracht 51. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eegracht 51 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 569.500
De Pream 14
144 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 489.000
Croleskwart. 41
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 469.500
De Himmen 26
138 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Galamagracht 7
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Hemdijk 30
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 455.000
Jonkvrouw 54
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Riperwei 38
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 355.000
Eegracht 55
91 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 435.000
Uilenburg 30
127 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 410.000
Ylostinslaan 40
106 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJlst schatten we de waarde van Eegracht 51 nu tussen € 487.000 en € 565.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eegracht 51 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
