Dennenlaan 1 7955 AG IJhorst

Op zoek naar ruimte en vrijheid, maar toch ook het gemak van faciliteiten binnen handbereik? Twijfel niet en ervaar de fantastische ligging van deze volledig afgewerkte en verduurzaamde woning mét energielabel A in het groene en gezellige IJhorst. IJhorst is een kleinschalig dorp op de rand van Overijssel en Drenthe, waar vriendelijkheid en behulpzaamheid nog altijd voorop staan.

5 pluspunten van deze woning:

- Verduurzaamde en goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers, en rondom een royale tuin waar altijd wel een plekje in de zon is te vinden

- Energielabel A: dak-, muur-en vloerisolatie, grotendeels kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing, centrale pelletkachel (naast de c.v.-ketel)

- Voorzien van alle gemakken: laadpunt voor elektrische auto, zonnepanelen, glasvezel, domotica, alarminstallaties, etc.

- Door de goede ligging loop of fiets je binnen enkele minuten naar onder andere een basisschool, winkels maar ook naar het bos. Uitvalswegen naar de grote steden Zwolle, Hoogeveen en Heerenveen zijn op enkele autominuten gelegen

- De woning biedt tal van mogelijkheden zoals een praktijk aan huis of werken vanuit huis en heeft voldoende ruimte voor autoliefhebbers of mensen die een thuisgym ambiëren

Deze fijne woning gelegen in het bosrijke IJhorst en op een paar minuten lopen van verschillende wandel- of fietsroutes, geeft je direct het gevoel van thuiskomen. De woning beschikt over een heerlijk lichte (eet)keuken en woonkamer, heeft 6 slaapkamers, twee badkamers én rondom een zonnige tuin. De woning is door de verkopers goed onderhouden en door de jaren heen meermaals verbouwd en inmiddels voorzien van zonnepanelen, een laadpaal voor de elektrische wagen en glasvezelbekabeling. Dennenlaan 1 is daardoor direct te betrekken. Grote gezinnen, maar ook ondernemers die vanuit huis werken of een praktijk aan huis hebben zullen verrast zijn door de ruimte en indelingsmogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Begane grond

Ruime entree/hal met de toiletruimte en de trapopgang (met onderliggende kelder) naar de eerste verdieping, living met een groot erker en veel lichtinval, ruime woonkeuken met een natuurstenen aanrechtblad, complete inbouwapparatuur en openslaande terrasdeuren, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, werk-/hobbykamer, hal met de tweede trapopgang naar de eerste verdieping, vanuit de woonkeuken is ook de tweede ruime woon-/tv-kamer te betreden met deur naar de tuin,

Garage

Naast de woning bevindt zich de ruime garage (5.10x12.55) met een keukenblok en extra toiletruimte. De vaste trap naar de grote kelder (3.60x12.55) onder de garage geeft extra gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping

Ruime dubbele overloop met vaste kasten, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een walk-in closet en een moderne badkamer en suite (voorzien van een bidet, wastafelmeubel, hangend watercloset en een inloopdouche). De separate badkamer is voorzien van een hangend watercloset, douchecabine, hoekwhirlpoolbad en een wastafelmeubel. De huidige hobby-/sportkamer (met een aangrenzende grote zolderruimte) kan eenvoudig als 5e slaapkamer in gebruik worden genomen.

2e verdieping

3 ruime bergzolders

Algemeen:

- Royale vrijstaande woning met rondom een aangelegde tuin, ruime garage én kelder

- Eigen grond, totaal 741 m2

- Energielabel A; de woning is verduurzaamd door diverse isolerende maatregelen en 37 zonnepanelen

- Groene, bosrijke locatie op loop- en fietsafstand van verscheidene faciliteiten

- Veel mogelijkheden voor grote gezinnen en/of mensen die kantoor of praktijk aan huis hebben

Onszelf aan het woord over het huis en IJhorst:

“Wij hebben IJhorst leren kennen als een rustig dorp, waar in de zomermaanden toerisme aanwezig is vanwege een aantal vakantieparken in en rondom IJhorst. Een keer per maand wordt er in de zomermaanden een rommelmarkt georganiseerd die door IJhorst loopt. 

In IJhorst zegt men elkaar goedendag, helpt men elkaar maar stelt een ieder zijn privacy op prijs. Met een aantal minuten lopen sta je in een bos en kun je urenlange wandelingen maken. Het is een klein dorp in het Reestdalgebied op de grens met Drenthe. Het is een ongelooflijk mooie omgeving. 

IJhorst biedt een aantal verenigingen, waaronder voetbal, bootcamp en een popkoor. Het is absoluut niet dat IJhorst met de tijd stil heeft gestaan, maar het heeft wel de voordelen dat de kinderen rustig buiten kunnen spelen. Vanuit IJhorst doen wij wisselend boodschappen in de Wijk, Meppel en Staphorst. Maar natuurlijk komen Picnic en anderen supermarkten ook thuis om te bezorgen. De weg naar Meppel is erg mooi, langs velden vol ooievaars. Daarom gaan wij graag naar Meppel toe voor grotere boodschappen.”

De foto's van het huis geven nog maar een klein beetje beeld van de ruimte van het huis. Ook wij werden pas verliefd op het huis als je binnen staat en een rondje loopt, dan voel je je rijk in rust en ruimte. We nodigen dan ook uit tot een bezichtiging of open huizendag om te ervaren. Het is niet een huis waar je verliefd van wordt vanaf een website of een folder, je moet het echt beleven. 

Heb je vragen? Stel ze gerust en stuur een mail naar [email protected].