Heerenweg 22-A, IJhorst
189 m²
910 m² perceel
5 kamers
€ 695.000
Laag in de markt
Poeleweg 10 7955 AB IJhorst
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 621.000 -
731.000
Let op, groot perceel
Wonen
197 m2
Perceel
1.430 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fraai in het pittoreske IJhorst gelegen speelse ROYALE VRIJSTAANDE BUNGALOW met VRIJSTAANDE GARAGE en OPRIT, gelegen op een ruime kavel van maar liefst 1.430 m² grond. Oorspronkelijk bouwjaar 1962, maar in de loop der jaren grondig gerenoveerd tot een comfortabele woning en natuurlijk bijna alles gelijkvloers!!!
Indeling:
Begane grond: Royale hal/entree met garderobe, modern royaal toilet met wandcloset en urinoir, meterkast. Woonkamer met eiken vloerdelen, fraaie houtkachel, grote raampartijen met uitzicht over de tuin. Woonkeuken met complete keukeninrichting (inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, koffiemachine) en openslaande deuren t.p.v. de eethoek richting het terras. De bibliotheek annex studeerkamer is voorzien van een vide.
Verder treft u een werkkamer en een zij-vleugel met de drie slaapkamers, verschillende kastruimten en de moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.
De bijkeuken biedt plaats aan de cv-opstelling, wasmachine en droger. Ook tref je van hieruit de trapopgang naar de verdieping.
Op de eerste verdieping is een slaapkamer met dakkapel aanwezig.
Deze stijlvolle bungalow is deels voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, vloerisolatie, dubbele beglazing en dakisolatie, biedt veel leefruimte en is goed onderhouden.
De woning wordt omgeven door een prachtige en verzorgde bostuin met diverse terrassen. Er is volop privacy aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig met veel parkeergelegenheid.
IJhorst is gelegen in het prachtige Reestdal, omgeven door bossen en landerijen. Je woont gevoelsmatig 'buiten' en toch op korte afstand van enkele dorpskernen en de snelweg.
ALGEMEEN
- Bouwjaar is 1962;
- Woonoppervlakte: ca. 200 m2;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Goed geïsoleerd en v.v. energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.020
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 1430 m2
- Inhoud 730 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poeleweg 10 in IJhorst
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.430 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 621.000 -
731.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.020/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poeleweg 10 in IJhorst ligt tussen de 621.000 en 731.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poeleweg 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Patrijs 10
Staphorst
70%
256 m²
+59 m²
904 m²
-526 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Oude Rijksw. 292
Rouveen
68%
220 m²
+23 m²
1650 m²
+220 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Gemeenteweg 261
Staphorst
63%
155 m²
-42 m²
915 m²
-515 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poeleweg 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-05-2024
Te koop
€ 595.000
Door makelaar
08-01-2017
Verkocht
28-06-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Staphorst
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Staphorst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poeleweg 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Staphorst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poeleweg 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,73 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 0,43 km |
| Snelweg afrit | 3,26 km |
| Supermarkt | 1,75 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.925
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poeleweg 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poeleweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poeleweg 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poeleweg 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus