Noarderein 27, Tytsjerk
385 m²
1709 m² perceel
7 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Reidklyster 17 9254 JZ Hurdegaryp
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 547.000 -
604.000
Wonen
183 m2
Perceel
570 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Reidklyster 17 in Hurdegaryp onderscheidt zich als een bijzondere vrijstaande woning waar traditionele charme en modern wooncomfort elkaar ontmoeten. De woning heeft inclusief garage en externe bergruimtes maar liefst 230m2 gebruikersoppervlakte ter beschikking. De woning is energiezuinig en volledig geïsoleerd, door de combinatie met zonnepanelen, een warmtepomp en houtkachel heerst er een aangenaam leefklimaat. Hier word je verwelkomd in een ruime woning met 6 slaapkamers en een lichte woonkamer verrijkt met een sfeervolle haard en omhuld door natuurlijk licht dankzij de royale raampartijen. De moderne, greeploze keuken, voorzien van topapparatuur, is ideaal met een verbinding naar zowel de bijkeuken, garage als de uitnodigende achtertuin. Een verlengstuk van het woonplezier is de tuin, door de diepte van de achtertuin kan je altijd genieten van de zon. Kortom een huis dat zowel comfort als karakter belooft!
De buurt biedt een heerlijke leefomgeving met de allure van het dorpsleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze buurt staat bekend om zijn groene uitstraling en familievriendelijke sfeer, met scholen, winkels en recreatieve voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (bushaltes en treinstation) en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen (N355, N356 en N361) zorgen voor een moeiteloze bereikbaarheid van zowel de natuurlijke pracht van Friesland als de dynamiek van grotere steden. Reidklyster 17 is perfect gepositioneerd om het beste van twee werelden te bieden: de rust van een dorp met de connectiviteit van het stedelijk gebied.
Wij geven een korte rondleiding:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de eigen oprit, die royaal parkeergelegenheid biedt, verwelkomt de hal je in de woning. Deze centrale ruimte dient als het knooppunt van het huis, leidend naar het toilet, de keuken, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Deze woonkamer, verlicht door natuurlijk daglicht dankzij de vele raampartijen, biedt een warme sfeer met een moderne houtkachel. Deze ruimte nodigt uit tot zowel ontspanning als gezellig samenzijn, met voldoende flexibiliteit voor verschillende inrichtingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin en de keuken, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
De keuken, uitgerust met witte, greeploze keukenkasten en een stijlvol donker keukenblad, is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, een inbouwoven, een magnetron, afzuigkap, quooker, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de garage als de achtertuin, verhoogt het praktische gebruik van de ruimte. De bijkeuken is ook de opstelplaats van de cv ketel. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en de opstelplaats voor het buffervat (50 liter) voor het CV-water.
Eerste verdieping:
Hier vind je vier slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met grotendeels taupe vloer- en wandtegels. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en vind je er een zwevend toilet, ligbad, radiator, douchecabine en een wastafelmeubel.
De kamers bieden flexibiliteit en kunnen naar wens worden ingericht als bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Eén van de slaapkamers biedt het unieke voordeel van een balkondeur, terwijl een andere slaapkamer is verrijkt met een eigen wastafel, wat extra gemak en privacy biedt.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt tot nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval en een open gevoel.
Buitenruimte:
De achtertuin, een combinatie van terrassen en goed onderhouden groen, nodigt uit tot diverse buitenactiviteiten. Van tuinieren tot ontspannen, deze tuin vormt een verlengstuk van het woonplezier. De houten berging biedt praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubelen en gereedschap.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden zeer ruime vrijstaande woning
- Zes slaapkamers
- Overvloed aan natuurlijk licht in de woonkamer
- Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - (2015)
- modern toilet en badkamer - (2015)
- Gelegen in een rustige, groene buurt met uitstekende bereikbaarheid
- Riante achtertuin met pergola en houten berging
- Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid
- C.V.-ketel betreft een Nefit uit 2011 in combinatie met een hybride warmtepompsysteem en 50 liter buffervat voor cv water - (2023)
- Meterkast met 13 groepen en vier aardlekschakelaars.
- 13 zonnepanelen - (2014)
- Houtkachel - (is ter overname)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.142
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 570 m2
- Inhoud 785 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 296m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Reidklyster 17 in Hurdegaryp
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 547.000 -
604.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.142/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Reidklyster 17 in Hurdegaryp ligt tussen de 547.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Reidklyster 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Reidklyster 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tytsjerksteradiel
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tytsjerksteradiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Reidklyster 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tytsjerksteradiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Reidklyster 17 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,96 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 4,65 km |
| Supermarkt | 1,34 km |
| Kinderopvang | 1,66 km |
| Basisonderwijs | 1,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.066
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Reidklyster 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reidklyster 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Reidklyster 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Reidklyster 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus