logo Huispedia

€ 698.000 k.k. (€ 3.088/m²)

Redelijke vraagprijs

Rijksstraatweg 34 9254 DJ Hurdegaryp

€ 698.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 662.000 - 732.000
Wonen 226 m2
Perceel 1.576 m2
Kamers 9
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Bijzonder vormgegeven ruime villa op een buitengewoon mooi perceel van 1576 m2 eigen grond.

Deze royale vrijstaande villa, bouwjaar 1923, is zeer degelijk gebouwd en biedt met 226 m2 woonoppervlak ruimte voor vele doeleinden. Zo heeft de villa een inpandige voormalige dierenartspraktijk die zich laat omvormen tot praktijkruimte, kantoor, of een slaapkamer met extra badkamer op de begane grond.

De ruime afmetingen van de vertrekken, de mooie lichtinval in huis en de vele slaapkamers staan garant voor een hoog woongenot.

Door de jaren heen is de villa goed onderhouden. De nieuwe eigenaar zal het huis naar de hedendaagse normen op het gebied van duurzaamheid willen brengen, dat is goed realiseerbaar.

De villa staat midden in een prachtige, lommerrijke en ruime tuin. Van zonsopgang tot zonsondergang biedt deze zon en schaduw, rust en privacy. Aan het eind van de oprijlaan die langs het huis loopt bevindt zich de 40 m2 grote garage, voorzien van kap en berging.

Het perceel aan de Rijksstraatweg is gelegen in het centrum van Hurdegaryp, naast het bekende hotel. De plaats Hurdegaryp biedt alle voorzieningen die bij een aangename woonomgeving horen: een breed assortiment winkels, een goede bereikbaarheid met auto, bus en trein en een actief sociaal leven. Met de aanleg van de Centrale As is het doorgaande verkeer van en naar Leeuwarden uit de dorpskern van Hurdegaryp verdwenen en heeft de Rijksstraatweg weer zijn oude, voorname karakter teruggekregen.

Hurdegaryp is centraal gelegen op circa 10 autominuten van Leeuwarden, Dokkum en Burgum.

Indeling:
Begane grond:
entree/ruime hal met gang in L-vorm en fraai balkenplafond, toilet met fonteintje, provisiekelder, werk-/slaapkamer (voorheen praktijkruimte) met fraai balkenplafond, bijkeuken/berging met CV-opstelling, woonkamer met eetkamer voorzien van schuifpui, open haardpartij, erker, fraai balkenplafond en hardhouten parketvloer, achterentree/bijkeuken met witgoedopstelling en dichte woonkeuken met een keurige hoekopgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
ruime overloop, 5 slaapkamers met inbouwkasten, complete en lichte badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet, bidet en wastafelcombinatie.

2e Verdieping:
vaste trap naar ruime hobbyzolder met Velux dakvenster en een werk-/slaapkamer met nog diverse mogelijkheden !

Algemeen:
- woonoppervlakte 226 m² !
- bouwjaar villa 1923, bouwjaar garage 1928
- fraaie originele stijlelementen aanwezig
- CV via Vaillant HR-combiketel Ecotec 35/40 van november 2024
- eigen grond maar liefst 1576 m²
- energielabel E

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 698.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.088
  • Aangeboden sinds 3 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1923
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 226 m2
  • Perceeloppervlakte 1576 m2
  • Inhoud 886 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 34 in Hurdegaryp

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 662.000 - 732.000
+5.73% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 698.000 € 3.088/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 34 in Hurdegaryp ligt tussen de 662.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 98.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 34.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Woelwijk 6
Woelwijk 6 Tytsjerk
70%
209 m² -17 m²
1693 m² +117 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
Elzekamp 2
Elzekamp 2 Tytsjerk
59%
157 m² -69 m²
709 m² -867 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Bjirk 42
De Bjirk 42 Burgum
50%
200 m² -26 m²
703 m² -873 m²
vrijstaande woning
€ 639.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
46%
144 m² -82 m²
1074 m² -502 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

25
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-11-2024
Te koop
€ 698.000
Makelaardij Friesland Drachten

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Rijksstraatweg 34.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tytsjerksteradiel


Geschatte belasting € 98,- /mnd

WOZ Rijksstraatweg 34

De WOZ-waarde van Rijksstraatweg 34 is 488.000 euro. Dit getal is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksstraatweg en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 34.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 34 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,66 km
Bushalte 0,06 km
Centrum 0,34 km
Snelweg afrit 3,39 km
Supermarkt 0,32 km
Kinderopvang 0,39 km
Basisonderwijs 0,41 km
Voortgezetonderwijs 0,75 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 353.108

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+6.59%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 34.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rijksstraatweg 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus