
Rijksstraatweg 34 9254 DJ Hurdegaryp
€ 698.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 662.000 -
732.000
Wonen
226 m2
Perceel
1.576 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale vrijstaande villa, bouwjaar 1923, is zeer degelijk gebouwd en biedt met 226 m2 woonoppervlak ruimte voor vele doeleinden. Zo heeft de villa een inpandige voormalige dierenartspraktijk die zich laat omvormen tot praktijkruimte, kantoor, of een slaapkamer met extra badkamer op de begane grond.
De ruime afmetingen van de vertrekken, de mooie lichtinval in huis en de vele slaapkamers staan garant voor een hoog woongenot.
Door de jaren heen is de villa goed onderhouden. De nieuwe eigenaar zal het huis naar de hedendaagse normen op het gebied van duurzaamheid willen brengen, dat is goed realiseerbaar.
De villa staat midden in een prachtige, lommerrijke en ruime tuin. Van zonsopgang tot zonsondergang biedt deze zon en schaduw, rust en privacy. Aan het eind van de oprijlaan die langs het huis loopt bevindt zich de 40 m2 grote garage, voorzien van kap en berging.
Het perceel aan de Rijksstraatweg is gelegen in het centrum van Hurdegaryp, naast het bekende hotel. De plaats Hurdegaryp biedt alle voorzieningen die bij een aangename woonomgeving horen: een breed assortiment winkels, een goede bereikbaarheid met auto, bus en trein en een actief sociaal leven. Met de aanleg van de Centrale As is het doorgaande verkeer van en naar Leeuwarden uit de dorpskern van Hurdegaryp verdwenen en heeft de Rijksstraatweg weer zijn oude, voorname karakter teruggekregen.
Hurdegaryp is centraal gelegen op circa 10 autominuten van Leeuwarden, Dokkum en Burgum.
Indeling:
Begane grond:
entree/ruime hal met gang in L-vorm en fraai balkenplafond, toilet met fonteintje, provisiekelder, werk-/slaapkamer (voorheen praktijkruimte) met fraai balkenplafond, bijkeuken/berging met CV-opstelling, woonkamer met eetkamer voorzien van schuifpui, open haardpartij, erker, fraai balkenplafond en hardhouten parketvloer, achterentree/bijkeuken met witgoedopstelling en dichte woonkeuken met een keurige hoekopgestelde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e Verdieping:
ruime overloop, 5 slaapkamers met inbouwkasten, complete en lichte badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet, bidet en wastafelcombinatie.
2e Verdieping:
vaste trap naar ruime hobbyzolder met Velux dakvenster en een werk-/slaapkamer met nog diverse mogelijkheden !
Algemeen:
- woonoppervlakte 226 m² !
- bouwjaar villa 1923, bouwjaar garage 1928
- fraaie originele stijlelementen aanwezig
- CV via Vaillant HR-combiketel Ecotec 35/40 van november 2024
- eigen grond maar liefst 1576 m²
- energielabel E
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 698.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.088
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel E
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 226 m2
- Perceeloppervlakte 1576 m2
- Inhoud 886 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 34 in Hurdegaryp
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 662.000 -
732.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 698.000
€ 3.088/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Rijksstraatweg 34 in Hurdegaryp ligt tussen de 662.000 en 732.000 euro. Deze waarde is 98.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rijksstraatweg. Met een vraagprijs van € 698.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksstraatweg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
25
onderboden
4
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Rijksstraatweg 34.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 34 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,66 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 0,34 km |
Snelweg afrit | 3,39 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,39 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 353.108
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+6.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 34.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus