logo Huispedia

Kobbeflecht 185

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Kobbeflecht 185 9254 AJ Hurdegaryp

Realistische vraagprijs € 248.000 - 272.000
Wonen 131 m2
Perceel 199 m2
Kamers 5

modern goed bereikbaar eigen garage

Gelegen in Tytsjerksteradiel ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning aan de Kobbeflecht. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 199 m2. De woning is gebouwd in 1973, is goed onderhouden.

De woning is gelegen in de buurt Hurdegaryp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hurdegaryp, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: Bij aankomst van de woning bevindt de (vrijstaande)garage zich aan de voorkant van het huis. De keuken is straatzijde gericht .Bij binnenkomst van de woning is er aan de rechterkant het toilet met fonteintje. Ook zit er een ruime kast onder de trap welke sluit met deur. De ruime (40M2) woonkamer heeft een lichte parket vloer . De  keurige moderne open keuken is voorzien van alle gemakken . 

Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan een met inloopkast .  De in 2019 opgeknapte badkamer met dubbele wasbak en inloopdouche bevindt zich op de eerste etage . 

Via een vaste trap komen we op zolder waar nog een slaapkamer met dakraam en wasmachine aansluiting is. Op de (zolder) overloop bevindt zich  de kerelruimte cv ketel geplaatst  (2019) . De woning heeft aluminium onderhoudsvrije kozijnen . Een stenen vrijstaande garage . Een tuin gerichte  uitgebouwde woonkamer van 40m2 .Tuin is 70m2 met tuinhuisje.

In 2021 zijn er zowel aan de voorkant als aan de achterkant zonnepanelen geplaatst.Ook zijn de boeidelen van garage  en de kastdeur naast voordeur geverfd

Ook is er in 2021 een nieuwe hardhouten voordeur geplaatst en is de woonkamer vloer voorzien van nieuwe olielaag.

Voor interesse maak een afspraak op [email protected] .

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1973
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 131 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 199 m2
  • Inhoud 385 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin: 70m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (6m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kobbeflecht 185 in Hurdegaryp

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 248.000 - 272.000
+5.95% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Kobbeflecht 185 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Kobbeflecht 185 in Hurdegaryp ligt tussen de 248.000 en 272.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kobbeflecht 185.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Kobbeflecht 137
Kobbeflecht 137 Hurdegaryp
94%
132 m² +1 m²
126 m² -73 m²
tussenwoning
€ 239.500
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Sinderhôven 4
Sinderhôven 4 Hurdegaryp
92%
115 m² -16 m²
145 m² -54 m²
tussenwoning
€ 220.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kobbeflecht 189
Kobbeflecht 189 Hurdegaryp
88%
120 m² -11 m²
173 m² -26 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 250.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Koaikamp 42
Koaikamp 42 Hurdegaryp
79%
143 m² +12 m²
293 m² +94 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 289.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

13,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tytsjerksteradiel


Geschatte belasting € 52,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tytsjerksteradiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kobbeflecht 185 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tytsjerksteradiel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kobbeflecht 185 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,32 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 0,71 km
Snelweg afrit 4,02 km
Supermarkt 0,79 km
Kinderopvang 1,00 km
Basisonderwijs 0,99 km
Voortgezetonderwijs 0,22 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 314.066

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+3.67%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kobbeflecht 185.