4562 AE Hulst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Houtmanstraat in Hulst ligt deze karakteristieke en grote woning. Houtmanstraat 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 269 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.430 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Houtmanstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 58% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Houtmanstraat 2 is gelegen in de fijne buurt Hulst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hulst, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 27 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Houtmanstraat 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Houtmanstraat 2 is 895.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 93% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtmanstraat en 10.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Houtmanstraat 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Houtmanstraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
de Casembro. 4
240 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 499.000
Koningin Ju. 39
257 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
de Casembro. 10
221 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Houtmanstra. 1
268 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 589.000
Hemelstraat 12
285 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Saxhavenstr. 32
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 749.000
Nieuwe Elle. 1
274 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 798.000
Julianastra. 94
245 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Stanleystra. 55
266 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 615.000
Moersluisst. 12
178 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hulst schatten we de waarde van Houtmanstraat 2 nu tussen € 747.000 en € 868.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Houtmanstraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
