90 m2 wonen
245 m2 perceel
3 kamers
C

Hendrik Casimirlaan 2 4561 WJ Hulst

90 m²
wonen
245 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 275.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
181 m²
Tuin
€ 287.000 –  333.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.056/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.056) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.936/m²)
Een uitbouw om uitgebreid te tafelen, openslaande deuren naar de tuin en achterin een garage waar je ook nog eens volop kunt bergen. Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst heeft precies die extra ruimte die in het dagelijks leven zo prettig van pas komt. Deze goed onderhouden hoekwoning biedt circa 90 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en staat op een perceel van circa 245 m².

Kinderopvang, een speelveldje, basisschool, voortgezet onderwijs en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Ook de sportfaciliteiten en het busstation zijn dichtbij. Voor een wandeling, rondje hardlopen of fietstocht hoef je het evenmin ver te zoeken. Steek de straat over en je wandelt zo de bosrijke omgeving van de Liniedijk in. Daarmee heb je op deze plek zowel de dagelijkse voorzieningen als een groene omgeving dichtbij huis.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is licht en heeft aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd. Hier bevindt zich de ruime eethoek: een plek waar de extra meters van de uitbouw goed tot hun recht komen.

Ook de open keuken is in de uitbouw ondergebracht. Deze is modern, zeer netjes en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken en eethoek vormen samen een ruim geheel aan de tuinzijde van het huis. Dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. Daarnaast is er een aparte stookruimte met bergruimte aanwezig. Op de overloop hangt een airconditioning waarmee de woning in de zomer lekker koel gehouden kan worden.

Tweede verdieping:
Nog wat extra spullen op te bergen? Via een vlizotrap bereik je de bergzolder.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuidoosten, is zonnig en onderhoudsvriendelijk en beschikt over een vrije achterom. Onder de overkapping is een fijn terras gesitueerd. Door de glazen uitvoering met schuifdeur blijft het zicht richting de tuin behouden en kun je hier zelfs met koudere periodes gezellig zitten.

De vrijstaande stenen garage is aan de achtertuin gelegen. Bovenin zorgt een vide voor extra bergruimte. Verder zijn in de garage een witgoedaansluiting, water en elektra aanwezig. Voor de garage is op de eigen oprit parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Circa 90 m² woonoppervlakte
- Perceel van circa 245 m²
- Uitbouw over de volledige breedte van de woning
- Twee slaapkamers en extra bergzolder
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping
- Vrijstaande stenen garage met vide
- 10 zonnepanelen en cv-combiketel uit 2024
- Energielabel C, dak- en muurisolatie en dubbel glas

Een huis hoeft het niet ingewikkelder te maken dan nodig. Een ruime begane grond, een zonnige tuin, goede bergruimte en veel dagelijkse voorzieningen in de buurt: aan de Hendrik Casimirlaan 2 komt dat prettig bij elkaar. Kom gerust kijken of deze woning bij je past.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.056
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1958
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 181m2 (op het oosten)
  • Voortuin
  • Zijtuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hendrik Casimirlaan 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 275.000
09-10-2018 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
19-09-2018 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hendrik Casimirlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 287.000 – 333.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
-8.82%
Afgelopen jaar

-9% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 310.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Trumanlaan 9
Verkocht nov 2025
Trumanlaan 9
Vraagprijs € 259.000
Winnend bod
Hattingalaan 32
Verkocht aug 2023
Hattingalaan 32
Vraagprijs € 235.000
Winnend bod
Hattingalaan 16
Verkocht okt 2022
Hattingalaan 16
Vraagprijs € 205.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9750
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hulst

OZB € 293,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 805,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Hendrik Casimirlaan 2

De WOZ-waarde van Hendrik Casimirlaan 2 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hendrik Casimirlaan en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Casimirlaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.95 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Krabbendijke 17.73 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.11 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 20.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 429.261
  • Waardetrend afgelopen jaar -4.06%
  • Gezinnen met kinderen 26%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hendrik Casimirlaan 2 in Hulst ligt tussen de 287.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 64.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hendrik Casimirlaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Casimirlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hendrik Casimirlaan 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik Casimirlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hendrik Casimirlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hendrik Casimirlaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd