4561 TM Hulst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Klaver in Hulst ligt deze bijzondere eengezinswoning. Klaver 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 949 m2. De woning is gebouwd in 1997, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Klaver. Als we naar het perceel kijken is dit 12.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Klaver 1 is gelegen in de fraaie buurt Hulst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hulst, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Klaver 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Klaver 1 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaver en 29.2% lager dan de realistische woningwaarde van Klaver 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Klaver 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Klaver 6
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Zoutzieders. 4
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 545.000
Klaproos 1
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Hulsterweg 143
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Sasdijk 2
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Aelbert Cuy. 1
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Steensedijk 69
150 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Ruysdaelstr. 77
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 615.000
Moersluisst. 12
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Magdalenast. 12
121 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hulst schatten we de waarde van Klaver 1 nu tussen € 704.000 en € 818.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Klaver 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
