Dullaertstraat 11 4561 KA Hulst

118 m²
wonen
300 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 380.000 – 442.000
1973
Bouwjaar
€ 380.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dullaertstraat in Hulst ligt deze unieke eengezinswoning. Dullaertstraat 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1973, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Dullaertstraat 11 is gelegen in de leuke buurt Hulst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hulst, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Overige inpandige ruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 300 m2
  • Inhoud 360 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Oppervlakte 21 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2017

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dullaertstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 380.000 – 442.000
Woningwaarde
+1.38%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13090
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hulst

OZB € 335,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 260,- / jaar
Totaal per jaar € 847,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Dullaertstraat 11

De WOZ-waarde van Dullaertstraat 11 is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dullaertstraat en 31.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dullaertstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
6 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 441.555
  • Woningwaarde jaartrend +3.63%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Krabbendijke 17.59km - Treinstation
Kruiningen-Yerseke 19.31km - Treinstation
Rilland-Bath 19.44km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Wereldboom 0.64km - School
Nobelhorst 1.01km - School
St Willibrordus 1.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dullaertstraat 11 in Hulst ligt tussen de 380.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 48.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dullaertstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dullaertstraat 11? Bekijk het complete waarderapport.