Huispedia
111 m2 wonen
3 kamers
B

Baudeloo 36-B

111 m²
3 kamers
B
4561 ES Hulst
Verkocht in november 2018
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.829/m²
Vraagprijs per m²
€ 294K – 332K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruim appartement met royaal balkon, midden in het centrum van Hulst.
Mooi gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van dit kleinschalige complex.
Wonen in het centrum van Hulst, met alle voorzieningen op loopafstand én verrassend veel ruimte in huis?
Dit appartement heeft een ruime woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en een royale badkamer.
Perfect voor wie graag centraal wil wonen en waarde hecht aan ruimte en een praktische indeling.
Via de representatieve centrale entree met intercominstallatie bereik je het appartement.
Hier bevindt zich tevens de praktische inpandige berging.
Via de lift of trappenhal is eenvoudig de tweede verdieping te bereiken.
Hier vind je de toegang tot het appartement.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement.
Vanuit de hal is ook de separate toiletruimte bereikbaar.
De woonkamer is met zijn royale afmetingen een fijne leefruimte.
Er is meer dan voldoende plaats voor een ruime zithoek en een aparte eethoek.
Door de ramen aan verschillende zijden komt er prettig daglicht binnen en voelt de woonkamer open en ruim aan.
Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken.
Doordat de keuken niet direct in de woonkamer is geplaatst, blijven koken en wonen duidelijk van elkaar gescheiden.
De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en heeft een praktische indeling.
Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers.
Beide kamers zijn goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer, maar uiteraard kan één van de kamers ook uitstekend worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer.
Ook de badkamer is opvallend ruim.
Deze is voorzien van een douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.
Centraal wonen in Hulst, vanuit appartement heb je het centrum van Hulst letterlijk om de hoek.
De Grote Markt, winkels, restaurants en terrassen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
Ook de historische stadswallen liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling door en rondom de vestingstad.
Bijzonderheden
Ruim appartement in het centrum van Hulst
Royale woonkamer met veel lichtinval
Afzonderlijke keuken
Twee slaapkamers
Ruime badkamer met douche en toilet
Dagelijkse voorzieningen en horeca op loopafstand
Een ruim appartement op een centrale plek in Hulst, met alles wat de binnenstad te bieden heeft binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 294.000 - 332.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Inhoud
336 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 295 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 425.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 26-11-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.

€ 294.000 – 332.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.811/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grote Bagij. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Basiliekstr. 24 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Stationsweg 6-C Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10490
€
Hypotheeksom € 312000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.613,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baudeloo 36-B

De WOZ-waarde van Baudeloo 36-B is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baudeloo en 8.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Baudeloo 36-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 295,- /mnd
Kosten € 295 /mnd

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 17.45 km · 27 min. rijden
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Krabbendijke 18.42 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.89 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 20.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baudeloo 36-B in Hulst ligt tussen de 294.000 en 332.000 euro. Deze waarde is 11.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Baudeloo. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baudeloo 36-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.