Huispedia
138 m2 wonen
4 kamers
A

Baudeloo 34-A

138 m²
4 kamers
A
4561 ES Hulst
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 3.399/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 417K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het gezellige centrum van Hulst, op korte afstand van de stadswallen, bevindt zich dit ruime en goed onderhouden appartement aan de Baudeloo 34 A. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², inclusief garage, drie slaapkamers en een lichte woonkamer biedt deze woning een comfortabele en praktische leefomgeving voor een brede doelgroep.
Via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping.
Op de begane grond bevindt zich tevens de inpandige berging.
Bij binnenkomst in de ruime hal is er toegang tot ieder vertrek.
De royale woonkamer van circa 44 m² biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
De keuken sluit goed aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die allen veel ruimte bieden en naar wens kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte.
In het appartement bevinden zich twee badkamers. De badkamer gelegen aan de grootste slaapkamer is via de hal en slaapkamer toegankelijk en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is ensuite gelegen aan de andere slaapkamer. Deze is voorzien van inloopdouche en wastafel.
Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, toegankelijk vanuit de hal.
Het appartement beschikt over een balkon van circa 10 m², waar je heerlijk kan genieten van de buitenlucht.
Het balkon is Zuid-oost georiënteerd.
In het gebouw bevindt zich een ruime inpandige berging (circa 22 m²), voorzien van elektra.
Ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.
Daarnaast beschik je over een eigen garage die zich bevindt naast het gebouw en is voorzien van een elektrische roldeur.
Bijzonderheden:
• Ruim appartement
• Woonoppervlakte circa 140 m²
• Royale woonkamer van ca. 44 m²
• Drie slaapkamers
• Gelegen op de eerste verdieping
• Balkon van ca. 10 m²
• Inpandige berging (ca. 22 m²) met elektra
• Inclusief garage
• Lift aanwezig
• Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas)
• Verwarming via HR107-combiketel
• Energielabel A
Een ruim en comfortabel appartement op een centrale locatie, dicht bij de stadswallen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 417.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Inhoud
457 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 469.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.

€ 367.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.833/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grote Bagij. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Basiliekstr. 14 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Bierkaaistr. 58 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 391,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 214,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.716,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baudeloo 34-A

De WOZ-waarde van Baudeloo 34-A is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baudeloo en 4.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Baudeloo 34-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Baudeloo 34-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 17.45 km · 27 min. rijden
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Krabbendijke 18.41 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.88 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 20.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baudeloo 34-A in Hulst ligt tussen de 367.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baudeloo. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baudeloo 34-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.