Huispedia
104 m2 wonen
128 m2 perceel
4 kamers
F

Schuttershof 10

104 m²
128 m²
4 kamers
F
4561 CM Hulst
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.644/m²
Vraagprijs per m²
€ 253K – 288K
Huispedia Woningwaarde
1928
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 272 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

585 dagen te koop
34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Halfvrijstaande, uitgebouwde woning op 128 m² eigen grond
Indeling:
Begane grond: Binnenkomst via de hal met meterkast, met toegang tot de woonkamer, kelder en keuken.
De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven en inductie kookplaat.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine.
Daarnaast is er een toilet, een achterdeur naar de tuin en toegang tot de bergzolder boven de uitbouw. Hier heb je nog ruimte voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: Via een luik is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar.
Tuin: De tuin ligt op het noorden en heeft een achterom die direct uitkomt op de stadswallen.
De tuin is betegeld.
Bijzonderheden:
* De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* Verwarming via een HR-combiketel.
Ligging: De woning is centraal gelegen in het centrum van Hulst met alle voorzieningen op loopafstand.
Afstanden:
Terneuzen: 21 km
Antwerpen: 32 km
Breda: 93 km

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.644
Aangeboden sinds
1 jaar
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Mansardedak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
€ 110 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
462 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, amerikaanse koelkast

Buitenruimte

Tuin
Noord

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2017

Kadastrale gegevens

HULST A 2017
Oppervlakte
93 m2
HULST A 2122
Oppervlakte
35 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verlaagd
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 01-08-2015 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,4%.

€ 253.000 – 288.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.596/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lange Belli. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Zomerstraat 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • IJzerenhand. 14 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 290.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9750
€
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.522,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schuttershof 10

De WOZ-waarde van Schuttershof 10 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 108.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schuttershof en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Schuttershof 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hulst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hulst ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 17.18 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Krabbendijke 18.12 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 19.59 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 20.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schuttershof 10 in Hulst ligt tussen de 253.000 en 288.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schuttershof. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schuttershof 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Schuttershof 10 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 253.000 en € 288.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 275.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.644 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.740 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 34% van de 404 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Schuttershof 10 al te koop?

19 maanden, sinds 7 april 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 104 m² groot. Het perceel is 128 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: € 110 per maand (indicatie uit de advertentie). Isolatie: dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, combiketel.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 810 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 510 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 17,2 km, 26 minuten rijden. Treinstation Krabbendijke op 18,1 km, 28 minuten rijden. Treinstation Rilland-Bath op 19,6 km, 30 minuten rijden. Treinstation Kruiningen-Yerseke op 20,5 km, 31 minuten rijden.

Hoe is het om in Binnenstad te wonen?

Bewoners geven de wijk Hulst een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, rustig en vredig, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 1.550 mensen. In 62% van de huishoudens woont één persoon. 13% van de huishoudens is een gezin met kinderen.