6336 WJ Hulsberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Roggeveld in Hulsberg ligt deze prachtige eengezinswoning. Roggeveld 33 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Roggeveld.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Hulsberg, dan zit je hier goed. Roggeveld 33 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Hulsberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hulsberg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roggeveld 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Roggeveld 33 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roggeveld en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Roggeveld 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roggeveld 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 249.000
Einder Cool. 19
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 189.000
Moutheuvell. 30
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 339.000
Klinkerhöfk. 18
119 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 249.000
Irenestraat 3
105 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 235.000
Beatrixstra. 6
104 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Scalahof 21
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 209.000
Nieuwstraat 14
112 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Henri Herma. 21
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 249.000
Bovenste Pu. 63
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Nuinhofstra. 30
88 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hulsberg schatten we de waarde van Roggeveld 33 nu tussen € 334.000 en € 388.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roggeveld 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
