Irenestraat 37 6336 TW Hulsberg
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Irenestraat in Hulsberg ligt deze bijzondere eengezinswoning. Irenestraat 37 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 343 m2. De woning is gebouwd in 1966, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Hulsberg, dat kan zeker in deze buurt. Irenestraat 37 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Hulsberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hulsberg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 444.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 343 m2
- Inhoud 547 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, hout werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
- Achtertuin 216m2 (op het zuid-oosten)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Irenestraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Irenestraat 37 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenestraat en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Irenestraat 37.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 345.619
- Woningwaarde jaartrend +3.23%
- Gezinnen met kinderen 31%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Irenestraat 37 in Hulsberg ligt tussen de 382.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Irenestraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Irenestraat 37? Bekijk het complete waarderapport.