Burg. à Campostraat 2 6336 BP Hulsberg
Over deze woning
-
30 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.992) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.396/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal 1,90 x 1,80 met travertin vloer, meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en toilet.
Gastentoilet 1,15 x 0,85 met plavuizenvloer, duoblok en fonteintje.
Woonkamer 8,65 x 5,80/3,75/3,50 met laminaatvloer, open trap naar verdieping en open keuken.
Keuken 3,20 x 2,10 met laminaatvloer, deur naar bijkeuken en nette aanbouwkeuken met inbouwspots, inductie kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, bakoven, draaideurcarroussel, koelkast en spoelbak.
Bijkeuken 2,20 x 1,35 met plavuizenvloer, deur naar serre, aansluitingen was-apparatuur en boiler voor warmwatervoorziening keuken (eigendom).
Serre 5,65 x 3,15 met plavuizenvloer, dubbele schuifpui naar achtertuin, deur naar zij-tuin en garage.
Garage 7,90 x 3,00 met stalen kantelpoort, elektriciteit en wasbak.
Eerste verdieping:
Overloop 2,75 x 1,50 met vloerbedekking en deur naar vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 5,80 x 4,80/3,85 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,80 x 3,20 met vloerbedekking.
Badkamer 2,45 x 1,95 met plavuizenvloer, ligbad/douche, duoblok en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop 2,80 x 2,80 met vloerbedekking en berging onder schuine gedeelte dak.
Slaapkamer 3: 5,65 x 2,80 met vloerbedekking, dakkapel en berging onder schuine gedeelte dak.
Stookruimte 2,80 x 2,75 met vloerbedekking, dakkapel en cv-combiketel Intergas van 2012 (gehuurd).
Overig:
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken.
Voortuin 6,25 x 6,05 met bestrating en beplanting.
Oprti 8,60 x 4,85 is geheel bestraat.
Zij-tuin 8,50 x 1,60 is bestraat voetpad naar achtertuin.
Achtertuin 20,00 x 10,00 met bestrating, beplanting, heggen, zij-ingang en prachtige serre 5,65 x 3,15.
Dit huis is goed onderhouden en gelegen op goede stand.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op autosnelweg is perfect.
De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 433.000 - 503.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 132 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 42 m2
- Perceeloppervlakte 360 m2
- Inhoud 485 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HULSBERG B 3460
- Oppervlakte 360m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Burg. à Campostraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Burg. à Campostraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beekdaelen
De WOZ-waarde van Burg. à Campostraat 2 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. à Campostraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. à Campostraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hulsberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.53 km · 7 min. lopen
-
Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
-
Valkenburg 3.1 km · Treinstation
-
Schin op Geul (ZLSM) 3.82 km · Treinstation
-
Schin op Geul 3.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 348.244
- Waardetrend afgelopen jaar +2.76%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Burg. à Campostraat 2 in Hulsberg ligt tussen de 433.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. à Campostraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. à Campostraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.