Huispedia
132 m2 wonen
360 m2 perceel
4 kamers
D

Burg. à Campostraat 2

132 m²
360 m²
4 kamers
D
6336 BP Hulsberg
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.992/m²
Vraagprijs per m²
€ 394K – 442K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zeer degelijk gebouwde eengezinswoning met garage, zolder, serre, woonkamer met open keuken, nette aanbouwkeuken, bijkeuken, 3 grote slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, overal rolluiken, mooi aangelegde tuinen en gelegen in een rustige straat in Hulsberg, gemeente Beekdaelen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal 1,90 x 1,80 met travertin vloer, meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer en toilet.
Gastentoilet 1,15 x 0,85 met plavuizenvloer, duoblok en fonteintje.
Woonkamer 8,65 x 5,80/3,75/3,50 met laminaatvloer, open trap naar verdieping en open keuken.
Keuken 3,20 x 2,10 met laminaatvloer, deur naar bijkeuken en nette aanbouwkeuken met inbouwspots, inductie kookplaat met afzuigunit, vaatwasser, bakoven, draaideurcarroussel, koelkast en spoelbak.
Bijkeuken 2,20 x 1,35 met plavuizenvloer, deur naar serre, aansluitingen was-apparatuur en boiler voor warmwatervoorziening keuken (eigendom).
Serre 5,65 x 3,15 met plavuizenvloer, dubbele schuifpui naar achtertuin, deur naar zij-tuin en garage.
Garage 7,90 x 3,00 met stalen kantelpoort, elektriciteit en wasbak.
Eerste verdieping:
Overloop 2,75 x 1,50 met vloerbedekking en deur naar vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 5,80 x 4,80/3,85 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,80 x 3,20 met vloerbedekking.
Badkamer 2,45 x 1,95 met plavuizenvloer, ligbad/douche, duoblok en wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop 2,80 x 2,80 met vloerbedekking en berging onder schuine gedeelte dak.
Slaapkamer 3: 5,65 x 2,80 met vloerbedekking, dakkapel en berging onder schuine gedeelte dak.
Stookruimte 2,80 x 2,75 met vloerbedekking, dakkapel en cv-combiketel Intergas van 2012 (gehuurd).
Overig:
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken.
Voortuin 6,25 x 6,05 met bestrating en beplanting.
Oprti 8,60 x 4,85 is geheel bestraat.
Zij-tuin 8,50 x 1,60 is bestraat voetpad naar achtertuin.
Achtertuin 20,00 x 10,00 met bestrating, beplanting, heggen, zij-ingang en prachtige serre 5,65 x 3,15.
Dit huis is goed onderhouden en gelegen op goede stand.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op autosnelweg is perfect.
De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 394.000 - 442.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2012
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
360 m2
Inhoud
485 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
42 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HULSBERG B 3460
Oppervlakte
360 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 395.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-07-2026 · Fer Haas Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 394.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.159/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jhr. v.d. M. 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • UNO-straat 53 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Burg. Kenge. 32 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12590
€
Hypotheeksom € 417000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 443,-
Rioolheffing · bewoners € 375,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.716,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 393.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burg. à Campostraat 2

De WOZ-waarde van Burg. à Campostraat 2 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burg. à Campostraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Burg. à Campostraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hulsberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Hulsberg ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.53 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Valkenburg 3.1 km · Treinstation
  • Schin op Geul (ZLSM) 3.82 km · Treinstation
  • Schin op Geul 3.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burg. à Campostraat 2 in Hulsberg ligt tussen de 394.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 16.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burg. à Campostraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burg. à Campostraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.