Griend 36 1273 RX Huizen

Een niet alledaagse hoekwoning; wonen aan het water met eigen ligplaats en vrij zicht aan voor- en achterzijde, uitgebouwd woonhuis: met o.a. een uitgebouwde woonkamer, welke tevens, op een bijzondere manier, toegang geeft tot een extra gecreëerd souterrain met wellness en aparte werkruimte. Deze bergruimte geeft ook direct toegang tot de steiger.

Door de bijzondere ligging aan de aanloophaven van Huizen, bent u met uw boot in no time op het Gooimeer. De woning heeft een rustige ligging, aan een voor auto's doodlopende straat, op korte afstand van het strand aan de Zomerkade met diverse horecagelegenheden en gezellige terrasjes. Vanuit de keuken heeft u tevens prachtig zicht op kom met zeilboten.

Een woning met een A+ label, rondom met o.a. kunststof kozijnen en Aluminium kozijnen met HR, HR++ en Triple-beglazing, een lucht-warmtepomp (all electric, dus geen gasaansluiting), WTW-systeem en 18 zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met garderobe, bergkast en toilet. Uitgebouwde woonkamer met aluminium schuifpui met Triple beglazing, vloerverwarming en aan de voorzijde een open keuken in hoekopstelling en v.v. diverse luxe inbouwapparatuur. Via de woonkamer is tevens de aangebouwde, royale berging te bereiken;

Souterrain: Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de wijnkelder in het souterrain. Via een ronde opening met glas te open luik (elektrisch), heeft u toegang tot de ondergelegen wijnkelder, wellness-ruimte en royale werkruimte. De wellness ruimte is v.v. een sauna, douche en whirlpool. De ruime, aparte werkruimte geeft toegang tot de steiger; ideaal als u onderhoud moet plegen aan uw mast!

1ste verdieping: overloop, aan de achterzijde van het woonhuis een royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) en aan de voorzijde van het woonhuis een tweede slaapkamer. Badkamer met dubbele vaste wastafel met kasten, douche, hangend toilet en design-radiator;

2e verdieping: ruime voorzolder met dakkapel en luik naar een vliering (te bereiken met een vlizo-trap), wasmachineaansluiting, warmtepomp en boiler. Een derde slaapkamer, verdeeld in twee ruimtes met dakkapel en dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.

Berging: Aangebouwde berging welke toegang geeft tot de woonkamer, terras en de straat.

Tuin: Een ruim gecreëerd terras, goed op de zon gelegen, met trap naar de steiger, waar u ook heerlijk aan de waterkant kunt zitten. Vanuit deze steiger is tevens de werkruimte in het souterrain te bereiken.

Voorts: Bouwjaar: 1983, woonoppervlakte: 122 m2, overige inpandige ruimte: 61 m2, perceeloppervlakte: 145 m2. A+ Label. Lidmaatschap Vereniging Waterkant i.v.m. onderhoud waterkant, lidmaatschap € 60,- per jaar.

Aanvaarding: In overleg

Toon meer Toon minder