1273 PR Huizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Dinkel in Huizen ligt deze unieke eengezinswoning. Dinkel 53 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 121 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Dinkel 53 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Huizermaat Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dinkel 53 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Dinkel 53 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 94.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dinkel en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Dinkel 53.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dinkel 53 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 430.000
Westkade 107
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Westkade 117
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 500.000
Eekhoorn 2
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Grondel 45
73 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 447.500
Meentweg 39
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 565.000
Plaveenseweg 38
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Dinkel 44
75 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 550.000
Poolvos 47
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 419.000
Twickel 7
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Onderwei 3
98 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van Dinkel 53 nu tussen € 395.000 en € 459.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dinkel 53 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
