1272 RJ Huizen
Beukenlaan 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Beukenlaan in Huizen ligt deze karakteristieke en grote woning. Beukenlaan 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 707 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 104.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Beukenlaan.
Rustig wonen in Huizen, dan is dit de buurt die je zoekt. Beukenlaan 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Buitenwijken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.044.000 - 3.537.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte 707 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beukenlaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Beukenlaan 2 is 2.843.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenlaan en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenlaan 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Beukenlaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 2.185.000
Nieuwe Buss. 182
308 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.895.000
Lindenlaan 46
424 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.650.000
Sparrenlaan 1
390 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.200.000
Zeeweg 8
408 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.495.000
Crailose Hof 4
329 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.275.000
De Ginckell. 7
351 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.550.000
Valkeveense. 1
312 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.385.000
Groen van P. 34
335 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.495.000
Ceintuurbaan 2-B
306 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.290.000
Tuinstraat 9
328 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitenwijken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 1.67 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.54 km · 6 min. fietsen
-
Bussum Zuid 3.94 km · Treinstation
-
Naarden-Bussum 4.49 km · Treinstation
-
Hilversum Media Park 4.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 753.276
- Waardetrend afgelopen jaar -3.2%
- Gezinnen met kinderen 42%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Beukenlaan 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van Beukenlaan 2 nu tussen € 3.044.000 en € 3.537.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Huizen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 10 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Beukenlaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.