Crailose Hof 2 1272 RG Huizen

320 m²
wonen
3.890 m²
perceel
7
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 2.055.000 – 2.388.000
1960
Bouwjaar
€ 2.055.000 – 2.388.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Crailose Hof in Huizen ligt dit unieke en riante landhuis. Crailose Hof 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 320 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.890 m2. De woning is gebouwd in 1960, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Ruim wonen in Huizen, dan ben je hier aan het juiste adres. Crailose Hof 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Buitenwijken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 320 m2
  • Overige inpandige ruimte 50 m2
  • Externe bergruimte 80 m2
  • Perceeloppervlakte 3890 m2
  • Inhoud 1276 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, sauna
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (25m2) , Zolder (25m2) , Tuinhuis (80m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Crailose Hof 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.055.000 – 2.388.000
Woningwaarde
-0.4%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
48730
Hypotheeksom € 2224000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huizen

OZB € 948,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1454,-
Geschatte belasting € 121 /mnd
WOZ Crailose Hof 2

De WOZ-waarde van Crailose Hof 2 is 1.840.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 30.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Crailose Hof en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Crailose Hof 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 958.005
  • Woningwaarde jaartrend -5.58%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bussum Zuid 3.52km - Treinstation
Naarden-Bussum 4.08km - Treinstation
Hilversum Media Park 4.62km - Treinstation
Scholen
Vrije School Michael 1.21km - School
De Hoeksteen 1.25km - School
Julianaschool 1.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Crailose Hof 2 in Huizen ligt tussen de 2.055.000 en 2.388.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Crailose Hof. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Crailose Hof 2? Bekijk het complete waarderapport.