Verdilaan 15 1272 EA Huizen

275 m²
wonen
410 m²
perceel
8
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.301.000 – 1.512.000
13 m²
Buitenruimte
€ 1.301.000 – 1.512.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Verdilaan in Huizen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Verdilaan 15 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 275 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 410 m2. De woning is gebouwd in 2003, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Verdilaan 15 is gelegen in de gezellige Wijk 04 Staatslieden en Componistenbuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 275 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 410 m2
  • Inhoud 914 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Verdilaan 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.301.000 – 1.512.000
Woningwaarde
+11.49%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32390
Hypotheeksom € 1407000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huizen

OZB € 779,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1285,-
Geschatte belasting € 107 /mnd
WOZ Verdilaan 15

De WOZ-waarde van Verdilaan 15 is 1.512.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 135.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Verdilaan en 7.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Verdilaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 701.868
  • Woningwaarde jaartrend +8%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bussum Zuid 7.06km - Treinstation
Naarden-Bussum 7.14km - Treinstation
Hilversum Media Park 8km - Treinstation
Scholen
Flevo school 0.39km - School
PCBS Eben-Haezer 0.74km - School
Dr Maria Montessorischool 0.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Verdilaan 15 in Huizen ligt tussen de 1.301.000 en 1.512.000 euro. Deze waarde is 54.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Verdilaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Verdilaan 15? Bekijk het complete waarderapport.