1272 CT Huizen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Ericaweg in Huizen ligt deze bijzondere en ruime 2-onder-1-kapwoning. Ericaweg 18 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 283 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ericaweg 18 is gelegen in de fraaie Wijk 04 Staatslieden en Componistenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Huizen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Ericaweg 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Ericaweg 18 is 1.543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ericaweg en 15% lager dan de realistische woningwaarde van Ericaweg 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ericaweg 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 1.250.000
Verdilaan 15
275 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 1.125.000
Bovenlangew. 8
280 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.950.000
Ericaweg 3
319 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.095.000
Ericaweg 47
210 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.225.000
Ericaweg 49
212 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 895.000
Piersonlaan 13
244 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 897.500
Ericaweg 45
181 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.495.000
Nieuwe Buss. 134
209 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 749.000
Ericaweg 51
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 769.000
Botterwijns. 3
198 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen schatten we de waarde van Ericaweg 18 nu tussen € 1.680.000 en € 1.952.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ericaweg 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
