In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vissersstraat 35 Huizen is

€ 1.523.000 - 1.770.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 53.000 meer

Vissersstraat 35 1271 VE Huizen

252m²

610m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Vissersstraat in Huizen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Vissersstraat 35 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 252 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 610 m2. De woning is gebouwd in 1659 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 83.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Vissersstraat 35 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Oude Dorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 252 m2
  • Perceeloppervlakte 610 m2
  • Inhoud 968 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vissersstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 1.523.000 – 1.770.000
Woningwaarde
+8.88%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37190
Hypotheeksom € 1647000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huizen

OZB € 671,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1177,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Vissersstraat 35

De WOZ-waarde van Vissersstraat 35 is 1.303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 112.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vissersstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vissersstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
16 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 674.835
  • Woningwaarde jaartrend +4.39%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almere Centrum 8.31km - Treinstation
Almere Parkwijk 8.38km - Treinstation
Almere Muziekwijk 8.78km - Treinstation
Scholen
Basisschool Van der Brugghenschool 1.03km - School
PCBS Eben-Haezer 1.14km - School
Dr Maria Montessorischool 1.18km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Vissersstraat 35 1271 VE Huizen

252m²

610m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vissersstraat 35 in Huizen ligt tussen de 1.523.000 en 1.770.000 euro. Deze waarde is 119.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vissersstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vissersstraat 35? Bekijk het complete waarderapport.