De Ruyterstraat 54 1271 SW Huizen

Wonen op een superfijne locatie, op loopafstand van het Oude Dorp, natuurgebied en alle voorzieningen? Het kan!

Lichte, recent aan zijkant en achterzijde uitgebouwde en gerenoveerde 30-er jaren HOEKWONING met karakteristieke ERKER, stahoge KELDER, nieuwe DAKKAPEL aan voor- en achterzijde, bijkeuken, vrijstaande grote STENEN BERGING, een heerlijk zonnige TUIN met veel privacy en lange OPRIT met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vrij gelegen aan voor- en achterzijde in een rustige, gemoedelijke en groene straat met eenrichtingsverkeer!

De Ruyterstraat is centraal en toch rustig gelegen aan de rand van de geliefde oude dorpskern van Huizen, op loopafstand van de winkels en restaurants én grenzend aan uitgestrekt natuurgebied, zoals de 'Naardereng', het beschermde bos van het Goois natuurreservaat "Limitische heide" en natuurlijk het (surf) strand aan het Gooimeer. Tevens nabij vele andere voorzieningen, zoals scholen, bibliotheek, sportaccommodaties en diverse jachthavens. Huizen is goed te bereiken per bus, boot of auto (uitvalswegen richting A1 en A27).

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, moderne meterkast, toegang tot de stahoge voorraadkelder en modern toilet.
De woning is aan de achter- en zijkant uitgebouwd in 2017. Je kunt hier duidelijk zien dat een professionele architect verantwoordelijk is voor het bijzonder sfeervolle ontwerp van deze mega woonkeuken met lichtstraat. Daarbij is de afwerking van hoog niveau met luxe keuken en openslaande tuindeuren. De oorspronkelijke kamer ensuite / glas-in-lood schuifdeuren maken het natuurlijk helemaal compleet!
De keuken bestaat uit een kookeiland en de nodige inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie, combi oven, hete lucht oven, vaatwasmachine en hoge koelkast.
Vanuit de keuken in de separate bijkeuken bereikbaar met eigen opgang. Hier bevindt zich de CV installatie en de wasmachine met droger opstelling.
De knusse zitkamer met karakteristieke erker en mooie glas-in-lood ramen bevindt zich aan de voorzijde.
Alle muren en plafonds zijn glad gestukadoord en de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en in de woonkeuken een airco.

Eerste verdieping:
Overloop met airco, toilet, bergkast, 2 royale slaapkamers en 1 ruime badkamer.
De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming.
De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

Tweede verdieping:
overloop, 2 goede slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van airco.

Bijzonderheden
- robuuste, jaren 30 hoekwoning met vrij uitzicht en veel privacy!
- uitgebouwd en grondig gerenoveerd in 2017
- heerlijk diepe, brede (17x11meter!) en zonnige achtertuin
- lichte woning, dankzij de lichtstraat in de woonkeuken en de zijramen
- fijne locatie, aan een gemoedelijke en groene straat, vrij gelegen aan voor- en achterzijde
- parkeergelegenheid op eigen terrein, als ook parkeerplaatsen voor de deur
- energielabel C, geldig tot 19-06-2036
- duurzaam (2017): vloerisolatie, gevelisolatie (deels), dakisolatie, HR++ glas behalve glas-in-lood ramen, HR CV-ketel en airco om te koelen en verwarmen
- centraal en toch rustig gelegen, aan de rand van de geliefde oude dorpskern “het Oude Dorp” van Huizen, op loopafstand van winkels en restaurants; tevens nabij vele andere voorzieningen, zoals scholen, bibliotheek en sportaccommodaties
- grenzend aan uitgestrekt natuurgebied, zoals het 'Naardereng', het beschermde bos van het Goois natuurreservaat "Limitische heide" en het (surf) strand aan het Gooimeer
- nabij uitvalswegen richting A1 en A27, openbaar vervoer, jachthavens
- bouwjaar oorspronkelijke woning: 1934
- bouwjaar aanbouw, dakkapellen en volledige modernisering 2017
- woonoppervlakte: ca 153m² exclusief bijkeuken
- externe bergruimte- (vrijstaande stenen berging, voorheen garage): ca 22m²
- perceel: maar liefst 381m²

Toon meer Toon minder