De Ruyterstraat 84 1271 SW Huizen

***ONDER BOD***

Op loopafstand van de oude dorpskern van Huizen staat deze sfeervolle en ruime jaren ’30 woning. Met maar liefst 5 slaapkamers, twee badkamers en een ruime begane grond met aparte werk-/speelkamer is dit een ideaal gezinshuis. Er is een mogelijkheid om op de begane grond een derde badkamer te realiseren (aansluitingen zijn al aanwezig) waardoor ook gelijkvloers wonen mogelijk is. Niet alleen binnen maar ook buiten heeft u voldoende ruimte met een groene en zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen in een populaire en kindvriendelijke buurt, nabij bossen, scholen, openluchtzwembad, sportvelden (hockey, tennis, voetbal) en de oude dorpskern van Huizen. De snelwegen richting Amsterdam/Amersfoort (A1) en Utrecht/Almere/Lelystad (A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Als u liever met het OV gaat, dan bevindt de bushalte met lijnen naar Amsterdam en station Naarden-Bussum zich op loopafstand.

Kortom; als u op zoek bent naar een ruime en instapklare woning met veel ruimte en mogelijkheden op een ideale locatie, dan moet u zeker komen kijken!

Indeling

Begane grond

Entree, vestibule, gang met trapopgang naar de verdieping, ruim vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot de trapkast. Via openslaande deuren bereikt u de living. Centraal in de ruimte bevindt zich de ruime keuken. De keuken heeft een groot eiland vanaf waar u gezellig contact heeft met de zithoek en de eethoek. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

Aan de voorzijde van de kamer is er ruimte voor een gezellige zithoek bij de open haard. Door de erker en het zijraam komt er veel licht binnen. De serre aan de zijkant biedt plaats aan een gezellige eethoek. Door de grote lichtstraat en dubbele openslaande deuren komt hier veel licht binnen.

Vanuit de keuken bereikt u de praktische werk-/speelkamer. Ook deze kamer is voorzien van een grote lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend treft u de voormalig badkamer, welke door de huidige bewoners als bergruimte wordt gebruikt. Het leidingwerk is nog aanwezig, waardoor hier weer eenvoudig een badkamer gerealiseerd kan worden en u gelijkvloers kan wonen. Ook leent deze ruimte zich uitstekend voor kantoor aan huis. Vanuit de werk/-speelkamer bereikt u tevens het klompenhok/de bijkeuken met openslaande deuren naar de tuin.

De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer en is geheel drempelvrij en hierdoor rolstoeltoegankelijk.

Eerste verdieping

Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal van goed formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is lekker ruim en ingericht met een ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Overloop, vlizotrap naar de bergzolder met cv-ketel (2015). Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Tevens treft u hier nog een extra badkamer met toilet, douche en wasmachine aansluiting. Ideaal met oudere kinderen of logés.

Tuin

De woning heeft een royale en groene tuin, waar u gedurende de hele dag de zon heeft. Er is een ruim gazon en verschillende terrassen, zodat u altijd een lekker plekje heeft om te zitten. Uw auto parkeert u op uw eigen oprit.

Kenmerken

- Woonoppervlakte 168 m²

- Perceel 333 m²

- Bouwjaar 1934

- Instapklare woning

- 5 slaapkamers

- 2 badkamers (mogelijkheid tot 3)

- Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen

- Begane grond rolstoeltoegankelijk

- Mogelijkheid voor kantoor aan huis

- Parkeren op eigen terrein

- Energielabel C (HR glas, dak- en gevelisolatie)

- Gelegen in een kindvriendelijke buurt