1271 BJ Huizen · Bijgewerkt op 9 september 2026
187 m² wonen · 460 m² perceel · Bouwjaar 2004
€ 1.001.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ceintuurbaan in Huizen ligt deze unieke en riante woning. Ceintuurbaan 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 460 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.7% groter dan het gemiddelde.
Ceintuurbaan 44 is gelegen in de leuke Wijk 04 Staatslieden en Componistenbuurt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Ceintuurbaan 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huizen
De WOZ-waarde van Ceintuurbaan 44 is 1.012.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ceintuurbaan en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ceintuurbaan 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ceintuurbaan 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 995.000
Ceintuurbaan 44-A
189 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Beursweg 4
177 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 865.000
Lage Laarde. 11
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.050.000
Rembrandtla. 2-A
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.165.000
Nieuwe Kerk. 17
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.050.000
Ceintuurbaan 58-A
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 925.000
Lindenlaan 101
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 825.000
Ceintuurbaan 37
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 950.000
Brede Engla. 7
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 985.000
Brede Engla. 5
177 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huizen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ceintuurbaan 44 op € 1.001.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ceintuurbaan 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)