In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Lindenlaan 46 Huizen is

€ 2.155.000 - 2.504.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 19+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 75.000 meer

Lindenlaan 46 1271 BB Huizen

424m²

1.560m²

9

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 september 2025

Vraagprijs

€ 1.895.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Lindenlaan in Huizen ligt deze bijzondere en ruime villa. Lindenlaan 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 424 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.560 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 292.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 469.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Lindenlaan 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Oude Dorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Huizen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 424 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 44 m2
  • Perceeloppervlakte 1560 m2
  • Inhoud 1623 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lindenlaan 46 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.560 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.155.000 – 2.504.000
Woningwaarde
+8.47%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
50850
Hypotheeksom € 2330000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huizen

OZB € 865,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1371,-
Geschatte belasting € 114 /mnd
WOZ Lindenlaan 46

De WOZ-waarde van Lindenlaan 46 is 1.680.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 266.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenlaan en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenlaan 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
15 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 670.363
  • Woningwaarde jaartrend +4.88%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bussum Zuid 8.8km - Treinstation
Naarden-Bussum 8.94km - Treinstation
Almere Centrum 9.07km - Treinstation
Scholen
Basisschool Van der Brugghenschool 0.52km - School
Dr Maria Montessorischool 0.99km - School
PCBS Eben-Haezer 1.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Lindenlaan 46 1271 BB Huizen

424m²

1.560m²

9

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lindenlaan 46 in Huizen ligt tussen de 2.155.000 en 2.504.000 euro. Deze waarde is 374.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lindenlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Lindenlaan 46? Bekijk het complete waarderapport.