Vlet 3, Huissen
125 m²
171 m² perceel
6 kamers
€ 429.500
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Schildhof 9 6852 TD Huissen
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
451.000
Wonen
113 m2
Perceel
165 m2
Kamers
4
De nieuwbouwwijk Loovelden kenmerkt zich door een heerlijke, rustige, groene en waterrijke omgeving: een minimale verkeersdruk, speelvoorzieningen en een ligging in het verlengde van het Zeegbos, onderdeel van park Lingezegen. Het gezellige centrum van Huissen is snel en gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets of auto, als te voet. Huissen is een gezellig, bourgondisch stadje waar diverse restaurants en gezellige kroegjes te vinden zijn. Op vrijdag is in het centrum een markt en eens per jaar is er een grote braderie tijdens de Huissense dag, een dag vol met festiviteiten en optredens van bekende artiesten. Ook de carnaval en kermis worden in Huissen traditiegetrouw groots gevierd. De grotere steden Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, auto of per fiets. Kortom, Huissen is een gezellige stad met een goede centrale ligging.
Deze tussenwoning met bouwjaar 2006 verkeert in prima staat, de keuken is in 2018 geplaatst, de centrale verwarmingsketel is in 2020 vernieuwd, de toilet is in 2020 geplaatst en het schilderwerk is netjes bijgehouden. De woning heeft prima afmetingen en beschikt onder andere over 4 slaapkamers. Kortom, dit is de ideale starterswoning voor diegene die graag lage maandlasten willen.
Indeling
Begane grond: entree/hal met garderoberuimte, meterkast (v.v. glasvezelaansluiting) en vrijdragend toilet met fontein. De woonkamer heeft een goede oppervlakte en beschikt over een trapkast. Er zou eventueel uitgebouwd kunnen worden door de nieuwe bewoner. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Het werkblad is van graniet. Via de openslaande deuren in de woonkamer is toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolder en drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: er is een ruime voorzolder welke eventueel in te richten is als 5e slaapkamer, hier is één dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is mede door de brede dakkapel, lekker ruim. Deze kamer is momenteel in gebruik als sportkamer maar is ook ideaal te gebruiken als slaapkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor wasmachine en droger net als de mechanische ventilatie en cv ketel. Zowel aan de voor- en achterzijde is flink wat bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Er is een voor- en achtertuin. De achtertuin is de hoofdtuin en voorzien van een houten berging met elektra aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de privé parkeerplaats en een kleinere berging voor o.a. de vuilcontainers.
Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Makelaarsland op telefoonnummer: 088 200 2000 of via de website.
Bijzonderheden:
- Toilet in 2020 geplaatst
- C.v. ketel Intergas (bouwjaar 2019, geplaatst in 2020)
- Keuken 2018
- Privé parkeerplaats.
Oplevering kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 418.000 - 451.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schildhof 9 in Huissen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 418.000 -
451.000
+8.21%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Schildhof 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schildhof 9 in Huissen ligt tussen de 418.000 en 451.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schildhof 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lingewaard
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lingewaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schildhof 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lingewaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schildhof 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,10 km |
| Bushalte | 0,88 km |
| Centrum | 2,52 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
62%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 564.684
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt