Denariusstraat 14 6852 SN Huissen
Over deze woning
-
16 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.880) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.498/m²)
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royale 2,4 meter uitgebouwde hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin op het westen!
In de populaire woonwijk Loovelden, staat deze uitstekend onderhouden, in 2019 gebouwde hoekwoning met een royale uitbouw van 2,4 meter. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een fraaie ligging aan een brede, kindvriendelijke straat. Dankzij de eigen oprit, de ruime leefvertrekken en de circa 17 meter diepe achtertuin op het westen is dit een woning die zich onderscheidt binnen de wijk.
De ligging is ideaal. Aan het eind van de straat bevindt zich het Loopark met wandelpaden, speelweides, waterpartijen en bloesembomen. Daarnaast grenst Loovelden direct aan het Zeegbos, onderdeel van Park Lingezegen. Op loopafstand bevinden zich onder anderen een basisschool, Medisch Centrum Loovelden, winkelcentrum De Zilverkamp en diverse sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Huissen ligt nabij. Dankzij de uitstekende busverbindingen zijn Arnhem en Nijmegen eenvoudig bereikbaar, terwijl diverse uitvalswegen (A325, A50, A15 en A12) zich op slechts enkele autominuten bevinden.
Indeling:
Begane grond: Entree / hal met meterkast (8 groepen, dubbel 220, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) / toilet met inbouwreservoir en fontein / royale 2,4 meter uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast voorzien van extra opbergsysteem, lichtstraat en openslaande deuren met hor naar de achtertuin / hoogglans witte keuken met kunststof werkblad voorzien van grote inductiekookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, vaatwasser, combioven, koelkast en twee praktische carrouselkasten / fraai aangelegde breed uitlopende diepe achtertuin op het westen met vrijstaande houten berging met elektra en sfeervolle overkapping met extra bergruimte.
1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping / drie ruime slaapkamers met laminaatvloer / badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en drain, 2e toilet met inbouwreservoir, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
2e verdieping: Zolderverdieping is voorzien van een gevelraam en twee Velux dakvensters, waardoor een lichte en multifunctionele ruimte is ontstaan. Hier bevinden zicht ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Intergas cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
* Bouwjaar 2019
* Perceeloppervlakte 315 m²
* Woonoppervlakte ca. 129 m²
* Inhoud ca. 458 m³
Bijzonderheden:
* Royale hoekwoning met een breedte van 5,45 meter en een uitbouw van 2,4 meter;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Unieke, circa 17 meter diepe achtertuin op het westen;
* Voorzien van 8 zonnepanelen;
* Lichtstraat en openslaande deuren in de woonkamer;
* Vrijstaande houten berging en overkapping;
* Gelegen aan een brede straat in een kindvriendelijke woonwijk;
Een jonge, duurzame en verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie in Huissen!
Kenmerken
- Vraagprijs € 629.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.880
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 458 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 170m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Denariusstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Denariusstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Denariusstraat 14 is 570.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 12.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Denariusstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Denariusstraat 14.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
-
Arnhem Velperpoort 5 km · Treinstation
-
Westervoort 5.5 km · Treinstation
-
Arnhem Centraal 5.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.843
- Waardetrend afgelopen jaar +4.97%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Denariusstraat 14 in Huissen ligt tussen de 662.000 en 767.000 euro. Deze waarde is 28.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Denariusstraat. Met een vraagprijs van € 629.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Denariusstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd