Auxiliastraat 1 6852 SE Huissen
Over deze woning
-
61 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.167) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.012/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze fijne gezinswoning beschikt onder andere over een royale woonkamer, volledig uitgeruste keuken, nette badkamer, maar liefst vier slaapkamers en een heerlijk zonnige en diepe tuin! Dankzij de goede isolatie en 10 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel A+. Dat betekent niet alleen een lagere ecologische voetafdruk, maar ook aanzienlijke besparingen op energiekosten en een constant comfortabel binnenklimaat, ongeacht het seizoen.
De geliefde wijk Loovelden is kindvriendelijk en ruim opgezet met veel groen, speel- en trapvelden, waterpartijen en bruggen. Allerlei voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, waaronder een medisch centrum en een integraal kindcentrum (met basisschool, buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf). Voor boodschappen en meer levendigheid fiets je binnen enkele minuten naar het overdekte winkelcentrum Zilverkamp en het gezellige centrum van Huissen. In het nabijgelegen Zeegbos en Park Lingezegen is het heerlijk wandelen, tot rust komen en genieten. Arnhem en Nijmegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar, evenals de snelwegen A12, A15, A50 en A325.
Begane grond:
Entree via de voordeur in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de royale, lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde is compleet uitgerust met een 4-pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van ca. 7 m², 11 m² en 15 m², waarvan de grootste aan de voorzijde ligt. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer van ca. 19 m² over de volledige diepte van de woning. Dankzij de praktische indeling en grootte is het eenvoudig mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een extra raam of dakkapel. Daarnaast is er een aparte bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte 120m²;
- zonnige, diepe achtertuin met berging gelegen op het zuidoosten;
- project notaris van toepassing, te weten Notariaat Duiven Westervoort;
- aanvullende artikelen van toepassing, waaronder de niet zelfbewoningsclausule;
- aanvaarding in overleg, kan snel.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 570.000 - 662.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 447 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Auxiliastraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Auxiliastraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?+11% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Auxiliastraat 1 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Auxiliastraat en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Auxiliastraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Huissen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.7 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Arnhem Velperpoort 4.87 km · Treinstation
-
Arnhem Centraal 5.36 km · Treinstation
-
Arnhem Presikhaaf 5.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 497.854
- Waardetrend afgelopen jaar +4.97%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Auxiliastraat 1 in Huissen ligt tussen de 570.000 en 662.000 euro. Deze waarde is 35.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Auxiliastraat. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Auxiliastraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.