In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Garf 2 Huissen is

€ 691.000 - 793.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Garf 2 6852 EM Huissen

174m²

347m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Garf in Huissen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Garf 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 347 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Garf. Als we naar het perceel kijken is dit 22.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Garf.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Garf 2 is gelegen in de fijne buurt Huissen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huissen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 174 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 31 m2
  • Perceeloppervlakte 347 m2
  • Inhoud 540 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Garf 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 691.000 – 793.000
Woningwaarde
+8.39%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19050
Hypotheeksom € 740000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lingewaard

OZB € 868,- / jaar
Afvalheffing € 229,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 1336,-
Geschatte belasting € 111 /mnd
WOZ Garf 2

De WOZ-waarde van Garf 2 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Garf en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Garf 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 492.500
  • Woningwaarde jaartrend +4.74%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arnhem Velperpoort 4.17km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 4.45km - Treinstation
Westervoort 4.51km - Treinstation
Scholen
Basisschool 't Holthuus 0.57km - School
Protestants Christelijke Basisschool Het Drieluik 0.62km - School
IKC De Abacus 1.22km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Garf 2 6852 EM Huissen

174m²

347m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Garf 2 in Huissen ligt tussen de 691.000 en 793.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Garf. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Garf 2? Bekijk het complete waarderapport.