Vesting 13 6852 CR Huissen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vesting in Huissen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Vesting 13 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 279 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 350 m2. De woning is gebouwd in 1972, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 100.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vesting. Als we naar het perceel kijken is dit 45.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Vesting 13 is gelegen in de fijne buurt Huissen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Huissen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 642.000 - 746.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A 1.00
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hreketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 279 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Externe bergruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 350 m2
- Inhoud 410 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen sauna, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, graniet werkblad, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Balkon: 20m2 (op het zuid-westen)
- Bergruimte Tuinhuis (11m2) , Berging inpandig (20m2)
- Soort garage Garage mogelijkheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2012
- LINGEWAARD I 1629
- Oppervlakte 279m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- LINGEWAARD I 2049
- Oppervlakte 36m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vesting 13 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lingewaard
De WOZ-waarde van Vesting 13 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 82.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vesting en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vesting 13.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 493.601
- Woningwaarde jaartrend +4.38%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Vesting 13 in Huissen ligt tussen de 642.000 en 746.000 euro. Deze waarde is 67.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vesting. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vesting 13? Bekijk het complete waarderapport.