1789 AE Huisduinen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kijkduinlaan in Huisduinen ligt dit karakteristieke appartement. Kijkduinlaan 46 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 40 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kijkduinlaan.
Kijkduinlaan 46 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Nieuw Den Helder-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Huisduinen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kijkduinlaan 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Den Helder
De WOZ-waarde van Kijkduinlaan 46 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kijkduinlaan en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kijkduinlaan 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kijkduinlaan 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Kanaalweg 37
56 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 189.500
Marina-Park 296
55 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 159.000
Kanaalweg 60
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 165.000
H.A. Lorent. 22
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Spuistraat 18
46 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 185.000
Bassingracht 164
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 185.000
H.A. Lorent. 16
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 200.000
Marina-Park 124
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
H.A. Lorent. 64
52 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 150.000
Krugerstraat 87
59 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huisduinen schatten we de waarde van Kijkduinlaan 46 nu tussen € 181.000 en € 211.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kijkduinlaan 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
