Dorpsstraat 9 4635 BC Huijbergen
In de dorpskern van Huijbergen treft u deze leuke woning met een keurig niveau van afwerking op een leuk perceel eigen grond van 234 m² en een laag energieverbruik!
De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer welke overloopt in de woonkeuken met keurige keuken vv. alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische met opstelplaats huishoudelijke apparatuur en de keurige badkamer. Aanvullende opslag vindt plaats in de inpandig bereikbare royale (fietsen)berging met toegang tot de tuin.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers waardoor de woning ideaal geschikt is voor een startend of kleiner gezin. De tuin is vervolgens heerlijk zonnig gelegen op het Westen en beschikt over een gezellige veranda. Ook aan de energiebesparing is gedacht met o.a. een 8-tal zonnepanelen welke nog niet in het energielabel zijn verwerkt.
Huijbergen is een knus dorp met diverse voorzieningen als een supermarkt, diverse horeca en bovenal een zee aan recreatie mogelijkheden met wandel- en fietsroutes, natuur- en bosgebieden, etc. De grotere voorzieningen bevinden zich te Hoogerheide alwaar zich alle dagelijkse (winkel)behoeften bevinden.
Loopt u ook al helemaal wordt voor deze topper van een woning? Laat het ons weten en we plannen graag uw privé bezichtiging!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een bergkast vv. omvormer t.b.v. PV panelen, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
woonkamer (ca. 24 m²), voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond;
open woonkeuken (ca. 19 m²), waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een boerenspoelbak, 6-pits fornuis vv. heteluchtoven, opstelplaats RVS koel-/vriescombinatie, inbouw vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten vv. inbouwspots;
bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar tuin/terras en deur naar inpandige berging;
betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, hangend toilet, wastafelmeubel met een wastafel, elektrische vloerverwarming en een designradiator;
vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met hoogteverschil, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met structuurverf;
slaapkamer links (ca. 11 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met stucwerk;
slaapkamer rechts (ca. 8 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel (2022), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met structuurverf;
betegeld 2e toilet met een wandcloset en fonteintje.
Bijgebouwen:
Houten berging als gesitueerd direct aan de woning, vv. een motorvriendelijke poort, 2 lichtkoepels en directe toegang tot de bijkeuken.
Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien een houten veranda met stortbak en elektra, houten tuinberging, gazon, omheining rondom en een zij-uitgang via dubbele poort.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, later voorzien van een extra muur aan zij- en achterkant, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.
Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2016), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 307.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 397 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Huijbergen
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Huijbergen ligt tussen de 279.000 en 307.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 9.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woensdrecht
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woensdrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woensdrecht.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,47 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 7,34 km |
| Supermarkt | 5,63 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.048
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+19.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 9.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dorpsstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus