4635 AA Huijbergen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Sainte Marielaan in Huijbergen ligt deze bijzondere en ruime woning. Sainte Marielaan 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 554 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 504 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 184.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Sainte Marielaan. Als we naar het perceel kijken is dit 44.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Huijbergen, dat kan zeker in deze buurt. Sainte Marielaan 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Huijbergen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Huijbergen, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sainte Marielaan 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woensdrecht
De WOZ-waarde van Sainte Marielaan 9 is 921.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 170.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sainte Marielaan en 39.7% lager dan de realistische woningwaarde van Sainte Marielaan 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sainte Marielaan 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Bergstraat 24
364 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Boomstraat 3
240 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Aviolandala. 27
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 589.000
Huijbergsew. 28
263 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 609.000
Nieuweweg 55
245 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Calfvenseweg 1
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 950.000
Calfven 45
242 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Huijbergen schatten we de waarde van Sainte Marielaan 9 nu tussen € 1.368.000 en € 1.590.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sainte Marielaan 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
