Huispedia
35 m2 wonen
2 kamers
C

Randhoeve 223-103

35 m²
2 kamers
C
3995 GA Houten
Verkocht in juli 2025
Vraagprijs
€ 300.000
€ 8.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 268K – 306K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij die starter die het liefst midden in de stad woont maar óók verlangt naar rustig wonen? Droom jij van een instap klaar thuis met een luxe hotel-vibe én een zonnige buitenplek? En wil je alle winkels, de bioscoop en het station gewoon op loopafstand hebben?
Zoek niet verder want dit high-end appartement op de begane grond heeft het allemaal!
5x GEEN PLEK ZOALS RANDHOEVE 223 103 IN HOUTEN:
- Modern 2-kamer appartement op de begane grond ca. 35 m²;
- Super leuke strakke achtertuin op het zonnige zuiden;
- Instap klaar appartement ideaal voor de starter;
- Externe berging én overdekte fietsenstalling;
- Fantastische Locatie midden in het centrum met winkels, cultuur en het NS-station op loopafstand.
Bij binnenkomst via de hal met videofoon voel je het meteen dit is thuiskomen.
De hal heeft een ruime vaste kast met de aansluitingen voor de was apparatuur en extra bergruimte.
De lichte woonkamer is het hart van de woning en voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken is voorzien van een strakke, L-vormige opstelling die is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur w.o. een mooie afzuigkap, inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser en koelkast.
Gooi op een zonnige dag de openslaande deuren open en betrek de tuin bij je woonkamer. En wat voor een! Een super leuke strak aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuiden. Dé plek voor zwoele zomeravonden, barbecues of gewoon relaxen in de zon.
De slaapkamer heeft een goed comfortabel formaat.
De badkamer is modern afgewerkt met een prachtige marmerlook vloertegel, een bad meubel met een chique design marmeren waskom, een modern hangend toilet en een heerlijke ruime douche.
Het appartement ligt in een modern complex met lift.
Je fiets stal je veilig in de overdekte fietsenstalling en voor je koffers of seizoensspullen is er een handige externe berging op de begane grond.
De locatie is simpelweg perfect je woont hier midden in het centrum met winkels, theater, bioscoop en het NS-station op loopafstand.
Zo’n appartement komt niet vaak voorbij!
Plan snel een bezichtiging en laat je verleiden!
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 268.000 - 306.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2014
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
35 m2
Inhoud
132 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Achtertuin

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 124 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 300.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 268.000 – 306.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.171/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9970
€
Hypotheeksom € 286000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · bewoners € 111,-
Afvalheffing · bewoners € 192,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 842,-
Geschatte belasting € 70 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Randhoeve 223-103

De WOZ-waarde van Randhoeve 223-103 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Randhoeve en 0.5% lager dan de realistische woningwaarde van Randhoeve 223-103.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 124,- /mnd
Kosten € 124 /mnd

Een beeld van Houten Noord-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Houten Noord-West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Houten 0.27 km · Treinstation
  • Houten Castellum 2.55 km · Treinstation
  • Utrecht Lunetten 4.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Randhoeve 223-103 in Houten ligt tussen de 268.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 2.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Randhoeve. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Randhoeve 223-103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.